农村地基购买协议书

农村地基购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一处地基（以下简称"该地基"），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[农村具体地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可详细描述周边相邻情况）2.面积：该地基面积为______平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.土地性质：该地基所属土地性质为[农村集体土地性质]。4.现状：地基目前为[空地/有简易建筑物等具体现状描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取地基购买款。对该地基拥有合法的处分权，保证出售的地基不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该地基的相关权属证明文件（如有），确保乙方对地基情况有充分了解。协助乙方办理与该地基购买相关的手续，包括但不限于向所在农村集体经济组织报备等手续（如有需要），所需费用由[明确由哪方承担]承担。保证该地基在交付给乙方前不存在任何债务纠纷或其他可能影响乙方权益的问题。在协议履行过程中，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致地基权益受到影响，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的地基。在支付全部购买款后，有权对该地基进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及农村集体组织的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基购买款。配合甲方办理与地基购买相关的手续，提供所需的身份证明及其他相关文件。在接收地基后，应遵守农村集体组织的相关管理规定，合理使用地基，不得擅自改变地基用途或进行违法建设。三、购买价格及付款方式（一）购买价格该地基的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付地基购买款：1.定金：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作购买款的一部分。若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金。2.第一期款项：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购买款人民币______元整（大写：______元整）。3.第二期款项：在办理完[相关手续，如向农村集体经济组织报备手续完成并取得相关同意文件等]后的[具体日期]内，乙方向甲方支付剩余购买款人民币______元整（大写：______元整）。四、交付时间与方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期款项后的[x]个工作日内，将该地基交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付现场共同进行验收，确认地基的交付情况。甲方应保证交付的地基符合本协议约定的状态，乙方应在验收合格后签署地基交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方出售的地基存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地基或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购买款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照购买款总额的[x%]支付违约金。2.若乙方在接收地基后，擅自改变地基用途或进行违法建设，导致甲方或农村集体组织遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复地基原状或采取其他补救措施，所需费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份农村地基购买