建设委托协议书范本

建设委托协议书范本甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体建设项目名称]建设的需求，乙方具备相关建设专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）建设项目概况1.项目名称：[具体建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数、占地面积等详细规模指标]4.项目内容：包括但不限于[列举主要建设内容，如主体建筑工程、装修工程、水电安装工程、消防工程等]（二）委托服务范围1.乙方负责本建设项目从规划设计、施工图设计、工程预算编制到施工全过程的管理与实施。具体如下：规划设计阶段：根据甲方需求及项目所在地规划要求，进行项目的整体规划设计，包括但不限于绘制规划总平面图、效果图等，确保设计方案符合甲方预期及相关规范标准，并配合甲方完成规划设计方案的报批工作。施工图设计阶段：在规划设计方案通过审批后，进行详细的施工图设计，涵盖建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业，提供完整的施工图纸及设计说明，保证施工图的准确性和可实施性。工程预算编制阶段：依据施工图纸及相关计价规范，编制本项目的工程预算，明确工程总造价及各分项工程的造价明细，为甲方提供投资控制依据。施工阶段：负责组织施工队伍进行项目施工，严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工管理，确保工程质量达到合格标准以上。包括但不限于施工进度控制、工程质量监督、安全文明施工管理、协调各参建单位之间的关系等。负责施工现场的材料采购、设备租赁及管理，确保施工所需材料、设备及时供应且质量符合要求。负责办理施工许可证及其他施工相关手续，协调与当地政府相关部门的关系，确保施工顺利进行。2.乙方应按照国家现行的建设工程法律法规、技术标准和规范要求，完成上述委托服务范围内的各项工作，确保建设项目的合法性、安全性和功能性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准履行义务。有权获取与本建设项目相关的设计文件、施工图纸、工程进度报告、质量检验报告等资料。在乙方未按照合同约定履行义务或出现重大质量、安全问题时，有权要求乙方整改或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展工作所需的基础资料和文件，包括但不限于项目立项批复、用地规划许可证、土地权属证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照合同约定及时向乙方支付委托费用。协助乙方协调与项目所在地周边单位、居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在收到乙方提交的设计文件、施工图纸、工程预算等成果文件后，应及时组织相关人员进行审核，并在[约定审核期限]内给予书面反馈意见。如逾期未反馈，视为认可。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取委托费用。在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工作顺利进行。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，对设计方案、施工方案等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的专业人员负责本项目的各项工作，并确保项目团队人员稳定。项目团队成员应遵守甲方的工作纪律和现场管理制度。严格按照国家现行的建设工程法律法规、技术标准和规范要求，以及合同约定的服务范围和质量标准，精心组织开展各项工作，确保建设项目的质量、进度、安全等目标得以实现。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月报、季报、年报等工作报告，及时反馈项目中出现的问题及解决方案。在项目关键节点，如基础工程完工、主体结构封顶、竣工验收等前，提前通知甲方并提交详细的工作报告。对项目建设过程中形成的各类文件、资料进行整理归档，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程变更记录、质量检验报告、工程结算资料等，在项目竣工后向甲方移交完整的项目档案。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘、废水等对周边环境的污染，确保施工符合环保要求。在项目竣工验收合格后，按照国家相关规定及合同约定，承担工程质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修年限]年。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修处理，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的其他损失。三、委托费用及支付方式（一）委托费用本建设项目委托费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、工程内容增加等原因导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成规划设计方案并经甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成施工图设计并经甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程施工至基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程施工至主体结构封顶并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至委托费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.剩余委托费用的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体保修年限]年且无质量问题后[x]个工作日内，由甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供开展工作所需的基础资料和文件，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务范围、质量标准和期限完成工作，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方完成的工作成果不符合国家现行的建设工程法律法规、技术标准和规范要求，或未达到合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.在工程质量保修期限内，若乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]日内到达现场进行维修，如乙方逾期未到达现场，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同解除或变更事宜，互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同无法履行的，该方应承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效的送达地址和联系电话。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应在变更后[x]日内书面通知对方。否则，按照原地址、联系方式发出的通知、文件等视为已送达对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送，并由专人送达或通过挂号信、快递等方式邮寄。以专人送达方式送达的，对方签收日期为送达日期；以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]日视为送达日期。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同约定的工作全部完成，双方的权利义务履行完毕，且委托费用支付完毕后，本合同终止。（五）其他本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等