酒店商铺返租协议书

酒店商铺返租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺并进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商铺返租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[酒店具体地址]的第[x]层[x]号，建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认并在本协议附件一《商铺位置图》中标识的为准。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状：甲方应保证该商铺在交付乙方时，其结构、装修及设施设备等符合正常使用要求。乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行查验，并在本协议附件二《商铺交付确认书》中签字确认。若乙方发现商铺存在不符合正常使用要求的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或整改，直至符合要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或经营权，有权将该商铺返租给乙方，并确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商铺，并保证该商铺符合本协议约定的交付条件。负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期间，如需对该商铺进行改造、装修或增设他物，应提前[x]个工作日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺进行合法经营活动。在租赁期间，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面报甲方备案，并经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方的要求恢复商铺原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。在本协议约定的租赁期限内，享有优先续租权。若租赁期满乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。负责对该商铺的内部设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。不得擅自将该商铺转租、转让或转借他人，如需转租，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。在租赁期间，应妥善保管该商铺及甲方提供的设施设备等，不得损坏或丢失。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如因经营需要确需改变用途的，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。在租赁期满或本协议提前解除时，应按时将该商铺及甲方提供的设施设备等返还给甲方，并保证其完好无损。如存在损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。租金标准自本协议签订之日起[x]年内保持不变，此后每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将当月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除时，甲方应在乙方返还该商铺及设施设备并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，双方应按照本协议约定进行续租或解除租赁关系的协商。如双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满之日起[x]日内将该商铺及设施设备等返还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营自主权或对乙方的经营活动造成不利影响的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。因甲方未履行维修保养义务给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途或未经甲方书面同意将该商铺转租、转让或转借他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该商铺及设施设备，同时按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对该商铺及设施设备进行维护保养或因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该商铺及设施设备，同时按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除时按时将该商铺及设施设备等返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该商铺及设施设备，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。