兄弟正规分家协议书

兄弟正规分家协议书甲方：[姓名1]，男，[身份证号1]，住址：[详细住址1]，联系方式：[联系电话1]乙方：[姓名2]，男，[身份证号2]，住址：[详细住址2]，联系方式：[联系电话2]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方权利义务，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就兄弟分家事宜达成如下协议：一、分家原因甲乙双方因家庭发展及生活需要，经协商一致，决定进行分家析产，各自独立生活，明确各自财产范围及责任义务。二、分家标的物及范围（一）房产1.位于[具体地址1]的房屋该房屋建筑面积为[x]平方米，为[房屋结构，如砖混结构]，登记在[房屋产权人姓名，若有]名下。该房屋包括[列举房屋内具体房间，如客厅、卧室x间、厨房、卫生间等]，附属设施有[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]。其现状为[描述房屋目前的使用状况及装修情况]。2.位于[具体地址2]的房屋建筑面积为[Y]平方米，[房屋结构]，登记情况[如有]。房屋内部布局为[列举房间等]，附属设施包含[附属设施明细]，房屋现状[使用及装修情况]。（二）土地1.宅基地位于[宅基地地址]的宅基地，面积为[Z]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]，登记使用权人为[姓名]。2.承包土地甲乙双方共同承包的位于[土地位置]的耕地，面积为[具体亩数]亩，承包期限自[起始日期]至[结束日期]，承包合同编号为[合同编号]。承包土地上种植有[农作物品种]。（三）生产资料及生活资料1.农业生产设备包括但不限于拖拉机[品牌及型号]x台、收割机[品牌及型号]x台、播种机[品牌及型号]x台、灌溉设备[设备明细]等。2.家具家电客厅有沙发[品牌及规格]x套、电视[品牌及尺寸]x台；卧室有床[品牌及规格]x张、衣柜[品牌及尺寸]x个；厨房有炉灶[品牌及型号]x个、抽油烟机[品牌及型号]x台等（详细列举家具家电的品牌、规格及数量）。3.其他生活资料如餐具、厨具、床上用品、衣物等（可简要概括类别，无需详细列举每件物品）。（四）债权债务1.债权甲乙双方共同享有的对[债务人姓名]的债权，债权金额为[具体金额]元，该债权产生于[债权形成原因，如买卖货物、提供劳务等]，约定还款期限为[还款日期]。2.债务双方共同承担的债务包括但不限于：向[债权人姓名]的借款[金额]元，用于[借款用途]，借款期限自[起始日期]至[结束日期]，约定利息为[利率]。欠付的水电费、物业费等共计[金额]元，涉及期间为[欠费时间段]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利分得位于[具体地址1]的房屋及附属设施，享有该房屋的所有权、使用权及相关权益。获得[列举甲方分得的生产资料明细]等生产资料。按照本协议约定享有共同债权中的相应份额。2.义务承担与位于[具体地址1]房屋相关的水电费、物业费等费用。负责偿还共同债务中属于甲方份额的部分，按照与债权人约定的方式和期限履行还款义务。妥善保管和使用分得的财产，不得擅自处分，如出售、转让、抵押等，如需处分应经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利分得位于[具体地址2]的房屋及附属设施，对该房屋拥有所有权、使用权及相关权益。取得[列举乙方分得的生产资料明细]等生产资料。享有共同债权中的相应份额。2.义务承担与位于[具体地址2]房屋相关的各项费用。负责偿还共同债务中属于乙方份额的部分。合理使用和保护分得的财产，不得损害其价值和正常使用功能。四、财产分割及交付（一）房产分割1.位于[具体地址1]的房屋归甲方所有，甲方应在本协议生效之日起[x]日内，向乙方支付该房屋市场价值与乙方应得份额之间的差价补偿款[具体金额]元（若有差价）。2.位于[具体地址2]的房屋归乙方所有，乙方应在本协议生效之日起[x]日内，向甲方支付该房屋市场价值与甲方应得份额之间的差价补偿款[具体金额]元（若有差价）。（二）土地权益分割1.宅基地位于[宅基地地址]的宅基地，按照相关规定及双方协商，其使用权归[甲方或乙方]所有，另一方应协助办理相关变更登记手续，所需费用由[责任方]承担。2.承包土地自本协议生效之日起，甲乙双方各自耕种和经营其分得的承包土地部分。如一方需要流转承包土地，应提前通知另一方，另一方在同等条件下享有优先流转权。（三）生产资料及生活资料交付1.农业生产设备按照双方协商确定的分配方案，在本协议生效后[x]日内，由相关方进行交接，并制作交接清单，双方签字确认。2.家具家电及其他生活资料按照协议约定的分配情况，在本协议生效后[x]日内完成交付。交付时应确保物品完好无损，如有损坏或缺失，由交付方负责修复或赔偿。（四）债权债务处理1.共同债权甲乙双方按照本协议约定的份额享有对[债务人姓名]的债权。甲方负责向债务人主张属于甲方份额的债权，乙方应提供必要协助。若收回债权，双方按照份额分配。2.共同债务对于共同债务，甲乙双方按照各自份额承担偿还责任。甲方应偿还的债务金额为[具体金额]元，乙方应偿还的债务金额为[具体金额]元。双方应按照与债权人约定的还款计划按时足额还款，任何一方未能按时还款导致另一方承担额外责任的，违约方应向另一方赔偿因此造成的全部损失。五、违约责任（一）财产处分违约若一方违反本协议约定，擅自处分分得的财产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于财产价值损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）债务偿还违约1.若一方未按照本协议约定履行债务偿还义务，导致另一方承担额外债务或遭受其他损失的，违约方应向另一方支付未偿还债务金额[x%]的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.连续逾期还款超过[x]日的，债权人有权要求双方承担连带责任，全部债务由双方共同偿还。此后，内部份额分担按照本协议约定执行，但一方承担超出自身份额的还款后，有权向另一方追偿。（三）其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_