内部房源预留协议书

内部房源预留协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（预留方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称"该房源"），乙方有意向预留该房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房源基本信息1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋现状：[毛坯/装修/简装等具体情况]二、预留房源的性质及相关情况说明1.该房源为甲方[自有/通过合法途径取得处分权]的内部房源。甲方保证对该房源拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.本次房源预留仅为乙方获得优先购买该房源的机会，在未签订正式房屋买卖合同之前，房屋所有权仍归甲方所有。三、预留期限乙方预留该房源的期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。在预留期限内，甲方不得将该房源另行出售给第三方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在预留期限内，如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预留款项。甲方有权根据市场情况对该房源的价格进行合理调整，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务甲方应保证该房源信息的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒或虚报任何与该房源有关的重要信息。在预留期限内，甲方负责妥善保管该房源，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。甲方应按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在预留期限内，乙方享有优先购买该房源的权利。同等条件下，甲方应优先与乙方签订正式房屋买卖合同。乙方有权要求甲方提供与该房源有关的详细信息，如房屋产权证书、房屋现状照片等。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付预留款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。预留款作为乙方履行本协议的担保，在签订正式房屋买卖合同时，可冲抵购房款。乙方应在预留期限届满前[x]天内，与甲方协商签订正式房屋买卖合同的相关事宜。如乙方未能在规定时间内与甲方签订正式合同，视为乙方自动放弃优先购买权，甲方有权将该房源另行出售给第三方，乙方已支付的预留款不予退还。乙方应按照本协议约定及正式房屋买卖合同的约定履行付款义务和其他相关义务。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房源的购买价格为人民币[x]元/平方米，房屋总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，在本协议履行期间及签订正式房屋买卖合同时，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.付款方式定金：乙方应在签订正式房屋买卖合同时，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。首付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]天内，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式同定金支付方式。余款：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。房屋余款支付方式同定金支付方式。乙方选择银行贷款支付购房款的，应在签订正式房屋买卖合同后[x]天内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]天内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房源另行出售给第三方或擅自改变房屋现状，导致乙方无法购买该房源的，甲方应双倍返还乙方已支付的预留款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、交通费用、误工费用等。2.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内支付预留款或未与甲方签订正式房屋买卖合同，视为乙方违约。乙方已支付的预留款不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因维权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙