农村房屋施工协议书

农村房屋施工协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备农村房屋施工的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村房屋施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体农村地址]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]。3.房屋层数：[x]层。4.建筑面积：约[x]平方米（最终以实际测量为准）。具体尺寸如下：长：[x]米；宽：[x]米；各层高度：首层[x]米，二层[x]米，以此类推。（二）施工内容1.基础工程包括地基开挖、夯实，基础浇筑（如条形基础、独立基础等），确保基础符合设计要求和相关规范标准。基础深度及宽度应根据地质勘察报告和设计图纸进行施工，深度为[x]米，宽度为[x]米。2.主体工程按照设计图纸进行房屋主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]砌筑，厚度为[x]厘米；梁柱混凝土强度等级为[具体强度等级]，楼板采用[楼板类型，如预制板、现浇板等]。3.屋面工程屋面防水处理，采用[防水材料名称]进行施工，确保屋面无渗漏现象。屋面排水坡度为[x]%，设置合理的排水管道，保证排水畅通。屋面铺设[屋面瓦类型，如小青瓦、琉璃瓦等]。4.装饰装修工程内外墙抹灰，采用水泥砂浆进行施工，厚度为[x]毫米，表面平整光滑。室内地面采用[地面材料，如瓷砖、木地板等]铺设，室外地面采用[室外地面材料，如混凝土、地砖等]硬化。门窗安装，安装[门窗类型，如铝合金门窗、实木门窗等]，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。5.水电安装工程室内外给排水系统安装，包括水管铺设、水龙头及洁具安装等，确保给排水畅通。电气系统安装，包括电线电缆铺设、插座及灯具安装等，保证用电安全，符合相关电气安装规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工。在乙方施工质量不符合要求或未按合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如乡村建设规划许可证等，但因乙方原因导致无法办理的除外。负责协调施工现场周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况要求甲方对设计图纸进行合理变更，但需经甲方书面同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.义务具备从事农村房屋施工的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。严格遵守国家和地方有关农村房屋建设的法律法规及施工规范，文明施工，安全生产。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。按照设计图纸和规范要求采购施工所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计图纸和施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限和范围承担工程质量保修责任。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。（二）工程进度款1.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。2.主体工程施工至[具体施工进度节点，如一层主体完工、二层主体完工等]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.屋面工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（三）竣工结算款工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。（四）质量保证金工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、施工工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，但乙方应在甲方支付预付款后[x]日内具备开工条件并实际开工。（二）竣工日期本工程应在开工之日起[x]个日历天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并承担乙方因此增加的费用。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准为符合国家和地方现行的农村房屋建设工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告及资料后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（三）隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽并做好记录，视为甲方已验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计图纸或施工方案，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工，应承担整改或返工费用，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。2.若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同