楼房售房协议书范本

楼房售房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息甲方所售楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施设备该楼房配套有[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储藏室等]，具体情况如下：电梯品牌为[品牌名称]，运行状况良好，能够正常使用。停车位位于[停车位具体位置]，数量为[x]个，具备独立的产权或使用权证明（如有）。储藏室位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米，用于存放业主日常物品。3.房屋产权情况甲方保证该楼房具有合法的产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。产权证书编号为[证书编号]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知楼房的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证所提供的楼房相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责对楼房进行清理和修缮，保证房屋符合正常使用条件。交房时，向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关物品和文件。按照本协议约定的时间和条件，将楼房交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付楼房，并提供相关产权证书等文件。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对楼房的质量、产权状况等有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的个人资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收楼房时，对楼房的质量、设施设备等进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求其整改。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方上述楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到余款后，将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将楼房交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付楼房。2.交付条件楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。甲方已按照本协议约定对房屋进行了清理和修缮，房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。3.交付手续甲方在交付楼房时，应向乙方提供《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》等相关文件。双方共同对楼房的质量、设施设备等进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家及地方相关规定应由甲方承担的税费及其他费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方提供的楼房存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该楼房。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方中途反悔不购买该楼房，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋附属设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____