社区用房建设协议书

社区用房建设协议书甲方：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方为满足社区居民的公共服务需求，需建设社区用房；乙方具备相关建设资质和经验，能够提供社区用房建设服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就社区用房建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目名称：[社区用房具体名称]2.建设地点：[详细建设地址]3.建设规模：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体功能布局包括但不限于社区服务中心、文化活动室、图书馆、会议室、健身活动室等，各功能区域的面积及具体要求见附件[x]。4.建设内容：建筑工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。安装工程：包括电气安装工程、给排水安装工程、消防安装工程、智能化系统安装工程等。室外配套工程：包括道路、绿化、停车场、围墙等。5.建设标准：建筑设计应符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准，满足社区用房的功能需求和使用安全。工程质量应达到国家及地方现行的工程质量验收规范的合格标准，并通过相关部门的验收。选用的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方现行的标准和规范，具有质量合格证明文件，并经甲方认可。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的施工图纸、施工组织设计、工程进度计划等文件，并提出修改意见。有权在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务：负责办理社区用房建设项目的相关审批手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，并承担相应的费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设费用。协助乙方协调与周边单位、居民等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付建设费用。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议。2.义务：按照国家及地方现行的法律法规、建筑设计规范和标准，以及本协议约定的建设内容、建设标准和建设规模，组织进行社区用房的建设工作。编制详细的施工图纸、施工组织设计、工程进度计划等文件，并提交给甲方审查。组建专业的施工队伍，配备合格的管理人员和技术人员，确保施工质量和施工安全。按照施工图纸和施工规范进行施工，严格控制工程质量，确保工程进度，按时完成建设任务。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，承担因环境污染造成的一切责任。负责采购和供应本协议约定的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家及地方现行的标准和规范，提供质量合格证明文件。在工程竣工后，按照国家及地方现行的工程质量验收规范组织进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。在工程竣工验收合格后，按照国家及地方现行的规定和本协议约定，向甲方提交工程竣工结算报告，并配合甲方进行工程结算审计。在工程质量保修期内，按照国家及地方现行的规定和本协议约定，承担工程质量保修责任，负责对工程质量问题进行维修。三、建设费用及支付方式1.建设费用：本项目的建设费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：预付款：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[x]个工作日内审核完毕，并支付当月已完工程价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。结算款：工程竣工结算审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：结算款的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。四、工程变更1.本协议履行过程中，如需对建设内容、建设标准、建设规模等进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.因工程变更导致建设费用增加或减少的，按照以下方式调整：如变更增加的费用超过原合同总价的[x]%，则双方应重新协商确定建设费用，并签订补充协议。如变更减少的费用超过原合同总价的[x]%，则双方应按照实际发生的费用进行结算，并签订补充协议。3.工程变更涉及的施工图纸、施工组织设计、工程进度计划等文件的调整，由乙方负责编制，并提交给甲方审查。五、工程竣工验收1.乙方在工程竣工后，应按照国家及地方现行的工程质量验收规范组织进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，甲乙双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将工程交付给甲方使用。六、质量保修1.乙方按照国家及地方现行的规定和本协议约定，对本项目承担质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本协议约定的建设内容、建筑材料、构配件和设备等。3.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的维修通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。4.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工所需的场地等条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的建设内容、建设标准、建设规模、建设工期等进行施工，应承担违约责任，负责整改直至符合本协议约定，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合国家及地方现行的工程质量验收规范的合格标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担返工费用和工期延误责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间提交工程竣工验收报告或工程竣工结算报告，每逾期一日，应按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织验收或结算，费用从乙方应得款项中扣除，不足部分由乙方补足。若乙方未按照本协议约定履行质量保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照质量保修金的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章