民房施工承包协议书

民房施工承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方民房施工承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[民房具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求基础工程：包括但不限于地基开挖、地基处理、基础浇筑等，具体要求按照设计图纸及相关规范执行。主体结构工程：涵盖房屋的墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，确保结构安全稳定，符合建筑质量标准。屋面工程：完成屋面防水、保温、隔热等施工，保证屋面无渗漏现象。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、水电安装等，装修风格及标准按照甲方提供的要求或双方另行约定执行。其他附属工程：如庭院围墙、化粪池、给排水系统等，应满足使用功能和美观要求。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本民房施工工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及工具等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。甲方应提前通知乙方延误原因及预计延误时间。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天向甲方支付违约金[违约金金额]元，并采取措施尽快赶上工期。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出的超出合同约定范围的增加工程内容外，不因任何因素调整。工程价款的具体组成明细如下：基础工程费用：[基础工程费用金额]元主体结构工程费用：[主体结构工程费用金额]元屋面工程费用：[屋面工程费用金额]元装饰装修工程费用：[装饰装修工程费用金额]元其他附属工程费用：[其他附属工程费用金额]元管理费：[管理费金额]元利润：[利润金额]元税金：[税金金额]元2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方购买工程所需材料及设备等前期准备工作。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[进度款审核期限]天内进行审核确认，并支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。如甲方逾期未支付进度款，每逾期一天应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工验收款支付期限]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工验收款支付比例]。质量保证金：工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金退还期限]天内将质量保证金（工程总价款的[质量保证金比例]）一次性无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权根据合同约定及工程实际情况，对工程变更、增减工程内容等事项作出决定。有权按照合同约定的支付方式和期限支付工程价款。2.义务向乙方提供施工所需的场地、水、电等施工条件，并确保其满足施工要求。按照合同约定及时支付工程价款，如逾期支付应承担违约责任。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。及时向乙方提供施工图纸、设计变更等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。组织工程竣工验收，对验收中发现的问题及时通知乙方整改，直至达到验收标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程价款。有权根据工程实际情况及合同约定，合理安排施工进度和施工方案。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准及合同约定，组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时竣工。负责采购工程所需的全部材料和设备，并保证其质量符合国家标准和合同要求。对采购的材料和设备应提供质量合格证明文件，并按照规定进行检验和试验。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及合同约定提供工程竣工资料，并承担相关费用。六、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.质量保证乙方对本工程的质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质量保证期限]年。在质保期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.验收程序工程竣工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收报告及资料后，应在[验收期限]天内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如因甲方原因导致工程延误或变更设计等造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期竣工的，每延误一天应向甲方支付违约金[违约金金额]元。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。乙方违反合同约定采购不合格的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______