赠与房贷协议书模板

赠与房贷协议书模板甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋及未偿还的房贷赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房贷协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方赠与乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋所占土地为[国有土地/集体土地等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房贷情况该房屋目前存在尚未偿还的房贷，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，贷款银行名称为[具体银行名称]。截至本协议签订之日，已偿还贷款本金为人民币[x]元，剩余未偿还贷款本金为人民币[x]元，剩余贷款利息按照贷款合同约定的利率计算（利率为[x]%）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在赠与房屋及房贷的过程中，如遇法律法规规定的不可预见、不可避免的情形导致赠与无法完成或部分无法完成，有权解除本协议或部分解除本协议。2.义务保证赠与房屋及房贷的行为符合法律法规的规定，有权处分该房屋及相关房贷。向乙方如实告知赠与房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、抵押情况、使用情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关房贷变更手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并承担因办理上述手续而产生的合理费用（如契税、公证费等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。在赠与房屋及房贷完成前，妥善保管房屋及相关证件，不得擅自转让、抵押、出租该房屋或对房屋进行其他有损乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关房贷赠与乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，协助办理房屋产权过户及房贷变更手续。自本协议生效之日起，享有对赠与房屋的占有、使用、收益权，但应遵守法律法规及房屋所在地的相关规定。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。承担因办理房屋产权过户手续及相关房贷变更手续而产生的应由乙方承担的费用（如印花税、登记费等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。在办理房屋产权过户及房贷变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，如实陈述相关情况。按照贷款合同的约定，按时足额偿还剩余房贷本息，如因乙方原因导致逾期还款产生的一切责任和费用由乙方承担。在接受赠与房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。三、赠与房屋及房贷的交付1.双方一致确认，本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方将房屋的相关产权证书原件、购房合同原件、贷款合同原件等交付给乙方，乙方应妥善保管。2.关于房贷的交付，自本协议生效之日起，剩余房贷的还款责任由乙方承担，甲方不再承担偿还义务。甲方应协助乙方与贷款银行办理相关手续，将剩余房贷的还款主体变更为乙方。四、产权过户及房贷变更手续办理1.双方同意，在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，确保过户手续顺利进行。2.对于房贷变更手续，甲方应协助乙方在办理房屋产权过户手续的同时，与贷款银行协商办理房贷还款主体变更手续。乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，如身份证、收入证明等，确保房贷变更手续能够顺利完成。3.办理房屋产权过户手续及房贷变更手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定及双方的约定执行。如法律法规或政策发生变化导致税费调整的，双方应按照新的规定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时交付房屋相关证件、拒绝协助办理产权过户及房贷变更手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如拒绝接受赠与、逾期偿还房贷本息等，每逾期一日，应按照剩余房贷金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋相关证件，同时乙方应按照赠与房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.如乙方未按照贷款合同约定按时足额偿还剩余房贷本息，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方