学校征地补偿协议书

学校征地补偿协议书甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被征地方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[被征地方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方因学校建设发展需要，需征收乙方位于[具体地块位置]的土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征地补偿事宜达成如下协议：一、征地范围及面积本次征收乙方的土地位于[详细四至范围描述]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。二、征地用途该地块用于甲方学校的[具体建设项目名称，如教学楼扩建、操场新建等]建设。三、补偿标准及方式1.土地补偿费按照当地政府规定的征地补偿标准，甲方应向乙方支付土地补偿费共计人民币[x]元。该费用依据土地所在区域的土地年产值及相关系数计算得出，具体计算方式为：土地补偿费=土地年产值×补偿倍数×土地面积。其中，土地年产值按照[具体年份]当地统计部门公布的数据为准，补偿倍数为[x]倍。2.安置补助费考虑到乙方因土地被征收后的安置问题，甲方支付乙方安置补助费人民币[x]元。安置补助费的计算依据为需要安置的农业人口数，具体公式为：安置补助费=需要安置的农业人口数×每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的[x]倍。3.地上附着物及青苗补偿费经甲乙双方共同清点确认，乙方在该地块上的地上附着物（包括但不限于房屋、树木、水井等）及青苗（如有）的补偿费共计人民币[x]元。具体补偿明细如下：房屋补偿：乙方位于征收范围内的房屋建筑面积为[x]平方米，按照当地同类房屋的市场评估价格，共计补偿人民币[x]元。房屋补偿价格评估依据[评估机构名称及资质证书编号]出具的评估报告确定。树木补偿：征收范围内共有各类树木[x]棵，其中[具体树种1][x]棵，每棵补偿[x]元；[具体树种2][x]棵，每棵补偿[x]元；......，树木补偿总计人民币[x]元。水井补偿：乙方有[x]口水井，每口水井补偿人民币[x]元，水井补偿共计人民币[x]元。青苗补偿：若存在青苗，按照当季青苗的市场价值及生长阶段进行补偿，青苗补偿共计人民币[x]元。4.补偿方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述土地补偿费、安置补助费及地上附着物及青苗补偿费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]开户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的征地范围、面积及用途使用被征收土地。对乙方提供的相关土地权属证明及地上附着物情况进行核实。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，按时足额向乙方支付征地补偿费用。协助乙方办理土地征收过程中涉及的相关手续，如土地权属变更登记等。在土地征收实施过程中，保障乙方的合法权益，避免因甲方原因给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的各项征地补偿费用。要求甲方按照法律法规及本协议的规定，合理实施土地征收行为。2.义务向甲方提供真实、准确的土地权属证明及地上附着物情况等相关资料。在本协议签订后[x]个工作日内，完成土地及地上附着物的清理工作，并将土地交付给甲方。清理工作应符合环保及相关安全要求，不得遗留任何影响甲方后续建设的障碍物。协助甲方办理土地征收过程中涉及的乙方相关手续，如签字确认、提供身份证明等。不得在已签订征地协议的土地上进行任何新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为。若乙方违反此规定，新增部分不予补偿，并由乙方自行承担相应责任。五、土地交付时间及方式1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，自行完成土地及地上附着物的清理工作，并将清理后的土地以现状交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提交土地交付确认书，确认书应包含土地交付时间、交付范围、土地现状等内容。2.甲方在收到乙方交付的土地及土地交付确认书后，对土地进行验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续清理，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿费用及违约金，同时甲方应按照本协议总补偿金额的[x%]向乙方支付额外的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成土地及地上附着物的清理工作并交付土地，每逾期一日，应按照本协议总补偿金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿费用（按照乙方实际完成的工作量比例扣除相应费用），同时乙方应按照本协议总补偿金额的[x%]向甲方支付额外的违约金。若乙方交付的土地不符合验收标准，乙方应负责在甲方指定的合理期限内整改至合格，整改费用由乙方自行承担；若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权自行组织整改，整改费用从乙方应得的补偿费用中扣除，同时乙方应按照本协议总补偿金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，在已签订征地协议的土地上进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除新增部分，所需费用由乙方自行承担。如乙方拒不履行，甲方可自行组织拆除，拆除费用从乙方应得的补偿费用中扣除，同时乙方应按照新增部分价值的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，报相关政府部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年___