集体产权分摊协议书

集体产权分摊协议书甲方（产权人代表）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（产权人代表）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有[具体集体产权标的物名称]的集体产权，为明确双方在该集体产权中的权利义务，合理分摊相关权益和责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集体产权标的物本协议所涉及的集体产权标的物为位于[详细地址]的[建筑物名称及性质，如某村集体所有的综合楼]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为集体土地。该标的物包含[具体楼层及房间分布情况，如地上共5层，12层为商业用房，35层为住宅用房等]。集体产权标的物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等]，其产权归属集体所有，由甲乙双方共同使用并承担相应维护责任。2.相关权益甲乙双方共同享有该集体产权标的物基于集体产权所产生的各项权益，包括但不限于房屋占有、使用、收益的权利。具体收益形式包括但不限于房屋出租所得租金、商业经营收益等。对于因集体产权标的物产生的政府补贴、拆迁补偿等相关权益，甲乙双方按照本协议约定进行分配。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定，享有集体产权标的物相应份额的占有、使用、收益权利。有权对集体产权标的物的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定将其份额的集体产权标的物进行出租、合作经营等方式获取收益，但应提前通知乙方。义务按照本协议约定的份额比例，承担集体产权标的物的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。协助乙方办理与集体产权标的物相关的手续，如房屋租赁登记备案等，所需费用由双方按照约定分担。负责维护其使用范围内集体产权标的物的正常使用功能，如发现损坏及时通知乙方，并配合进行维修。因甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修费用；如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成损坏，维修费用按照本协议约定分担。遵守国家法律法规及集体产权相关规定，不得擅自改变集体产权标的物的用途或进行违法违规活动。2.乙方权利义务权利同甲方一样，按照本协议约定，享有集体产权标的物相应份额的占有、使用、收益权利。有权对甲方使用集体产权标的物的情况进行监督，确保其使用行为符合法律法规及本协议约定。在甲方将其份额的集体产权标的物进行出租、合作经营等活动时，同等条件下乙方享有优先参与权。义务按照本协议约定的份额比例，承担集体产权标的物的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。协助甲方办理与集体产权标的物相关的手续，如房屋租赁登记备案等，所需费用由双方按照约定分担。负责维护其使用范围内集体产权标的物的正常使用功能，如发现损坏及时通知甲方，并配合进行维修。因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用；如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成损坏，维修费用按照本协议约定分担。遵守国家法律法规及集体产权相关规定，不得擅自改变集体产权标的物的用途或进行违法违规活动。三、产权份额及分摊方式1.产权份额经双方协商确定，甲方在集体产权标的物中所占份额为[x]%，乙方在集体产权标的物中所占份额为[x]%。该份额比例基于双方对集体产权取得的贡献、原始投入等因素综合确定，双方认可该份额比例并自愿按照此比例享有权利、承担义务。2.分摊方式费用分摊物业管理费：按照每月每平方米[x]元的标准计算，甲方每月应承担的物业管理费为[x]元（计算公式：集体产权标的物总面积×物业管理费单价×甲方产权份额比例），乙方每月应承担的物业管理费为[x]元（计算公式：集体产权标的物总面积×物业管理费单价×乙方产权份额比例）。物业管理费每季度支付一次，于每季度首月的[具体日期]前支付至物业管理公司指定账户。水电费：按照实际发生金额，根据甲乙双方的产权份额比例进行分摊。每月底，由物业管理公司或相关部门提供水电费明细清单，甲乙双方根据清单于次月[具体日期]前结清各自应承担的费用。维修基金：按照集体产权标的物每平方米[x]元的标准计提，甲方每月应缴纳的维修基金为[x]元（计算公式：集体产权标的物总面积×维修基金单价×甲方产权份额比例），乙方每月应缴纳的维修基金为[x]元（计算公式：集体产权标的物总面积×维修基金单价×乙方产权份额比例）。维修基金专款专用，用于集体产权标的物的重大维修和更新改造等项目。当维修基金不足以支付维修费用时，甲乙双方按照产权份额比例另行筹集。收益分配房屋出租收益：集体产权标的物出租所得租金收入，在扣除物业管理费、水电费、维修费用等相关成本及税费后，按照甲乙双方的产权份额比例进行分配。租金收入每[具体周期，如季度或半年]结算一次，于结算后的[具体日期]前将各自应得收益支付至对方指定账户。商业经营收益：若集体产权标的物内有商业经营活动，其经营收益在扣除相关成本及税费后，同样按照甲乙双方的产权份额比例进行分配。分配方式及时间同房屋出租收益。四、产权变更与处分1.产权变更未经对方书面同意，甲乙双方均不得擅自变更各自在集体产权标的物中的产权份额。如因继承、赠与等法定原因导致一方产权份额发生变化，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在办理产权变更手续后，按照新的产权份额比例重新确定双方的权利义务。2.产权处分甲乙双方任何一方拟转让其在集体产权标的物中的份额时，应提前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。经对方书面同意转让的，转让方应确保受让方知晓并认可本协议的各项条款，受让方应承担原转让方在本协议中的各项权利义务。转让完成后，双方应及时办理相关产权变更登记手续。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将集体产权标的物整体或部分进行抵押、质押等处分行为。如因特殊情况确需处分的，必须经过双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续，由此产生的收益或损失按照双方产权份额比例分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停甲方对其份额集体产权标的物的使用权利，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方对其份额集体产权标的物的使用权利，直至乙方支付全部费用及违约金为止。3.若一方擅自改变集体产权标的物的用途或进行违法违规活动，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，对方有权要求违约方恢复集体产权标的物原状，并有权解除本协议。4.若一方违反本协议关于产权变更与处分的约定，擅自转让、抵押、质押其份额或集体产权标的物整体或部分的，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[x]元。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖