农村老人分家协议书

农村老人分家协议书甲方：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[长子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲方年事已高，为妥善处理家庭财产及养老等相关事宜，经家庭成员充分协商，达成如下分家协议：一、分家原因及目的随着家庭人口的增长和生活需求的变化，为明确各方权利义务，避免日后因家庭财产问题产生纠纷，特制定本分家协议，以实现家庭财产的合理分配和家庭关系的和谐稳定。二、家庭财产明细及分配（一）房产1.位于[村名]的主屋一栋，建筑面积为[x]平方米，该房屋由甲方于[建房时间]出资建造，登记在甲方名下。经协商，该房屋归乙方所有。乙方应在本协议签订后[x]日内支付甲方房屋补偿款人民币[x]元。2.位于[村名]的偏房一间，建筑面积为[x]平方米，该房屋由丙方于[建房时间]出资建造，登记在丙方名下。经协商，该房屋归丙方所有。3.各方确认对上述房屋的产权归属无任何争议，且知晓各自应承担的房屋相关权利义务，包括但不限于房屋的修缮、维护、使用等。（二）土地及附属设施1.家庭承包的位于[土地位置]的耕地[x]亩，其中[x]亩的承包经营权归乙方所有，剩余[x]亩的承包经营权归丙方所有。各方应按照国家法律法规及农村土地承包政策的规定，合理使用各自承包的土地，不得擅自改变土地用途。2.位于房屋周边的庭院及附属设施，包括但不限于围墙、大门、水井、沼气池等，与主屋一并归乙方使用和管理；与偏房一并归丙方使用和管理。各方应共同维护庭院及附属设施的完好，如需维修或改造，应协商一致后进行。（三）家具家电及生活用品1.客厅内的沙发一套、茶几一个、电视柜一个、电视一台，归乙方所有。2.卧室中的衣柜两个、床两张，归丙方所有。3.厨房内的炉灶一个、冰箱一台、餐桌一套，归甲方所有。4.其他零散的家具、家电及生活用品，经各方协商一致，按照方便使用和公平合理的原则进行分配，具体分配清单见附件。（四）农用工具1.手扶拖拉机一台、犁耙一套，归乙方所有。乙方应负责该农用工具的日常维护和保养，确保其正常使用。2.电动三轮车一辆、锄头两把、镰刀三把，归丙方所有。丙方应妥善保管和使用上述农用工具，如有损坏应及时修理或更换。（五）存款及债权债务1.家庭共同存款人民币[x]元，其中[x]元归甲方所有，作为甲方的养老费用及日后可能产生的医疗费用等；剩余[x]元，由乙方和丙方各分得[x]元。2.各方确认，除本协议中明确的债权债务外，家庭不存在其他未结清的债权债务。如有任何一方隐瞒或遗漏债权债务，由隐瞒或遗漏方承担全部法律责任，并负责赔偿其他方因此遭受的损失。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋补偿款、养老费用及存款份额。对家庭财产的分配情况享有知情权，有权监督乙方和丙方对各自分得财产的使用和管理情况。2.义务负责自身的养老事宜，在身体状况允许的情况下，尽量自理生活。如需乙方或丙方提供帮助，应及时告知。尊重乙方和丙方对各自分得财产的所有权，不得干涉其正常使用和处分。协助乙方和丙方办理相关财产的过户登记手续（如有需要），所需费用由相关方按照法律法规的规定承担。（二）乙方权利义务1.权利取得位于[村名]的主屋一栋及相关庭院附属设施、部分耕地承包经营权、家具家电、农用工具及相应存款份额。对分得的房屋及其他财产享有完整的所有权、使用权和处分权。2.义务按照本协议约定支付甲方房屋补偿款。负责甲方的部分养老费用，每月按时支付甲方生活费人民币[x]元。在甲方生病或生活不能自理时，应及时照顾并承担相应的医疗费用。妥善保管和使用分得的财产，不得随意损坏或转让给他人。如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前告知甲方和丙方，并征得各方同意。（三）丙方权利义务1.权利取得位于[村名]的偏房一间及相关庭院附属设施、部分耕地承包经营权、家具家电、农用工具及相应存款份额。对分得的房屋及其他财产享有完整的所有权、使用权和处分权。2.义务尊重甲方和乙方的权利，不得侵犯其对财产的合法权益。在甲方需要帮助时，应尽自己所能提供协助。妥善保管和使用分得的财产，如需对房屋进行修缮或维护，应自行负责并承担相应费用。四、养老安排（一）生活照料1.乙方和丙方应共同承担对甲方的生活照料责任。在甲方日常生活中，乙方和丙方应定期看望甲方，关心其生活状况，确保甲方饮食、起居等方面得到妥善照顾。2.如甲方生病住院，乙方和丙方应轮流陪护，所需医疗费用按照本协议约定分担。（二）医疗保障1.甲方的医疗费用首先从其个人存款中支付。如个人存款不足，由乙方和丙方按照[x]%和[x]%的比例分担。2.乙方和丙方应积极为甲方购买农村合作医疗等医疗保险，以减轻医疗费用负担。（三）精神慰藉乙方和丙方应关注甲方的精神需求，经常与甲方沟通交流，给予其关心和关爱，让甲方在晚年生活中感受到家庭的温暖。五、违约责任（一）财产处分违约1.若乙方或丙方未经对方书面同意，擅自处分其分得的财产（包括但不限于转让、抵押、赠与等），该处分行为无效。擅自处分方应向对方返还财产，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因擅自处分财产给第三方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任，并负责消除因该行为给家庭财产关系带来的不利影响。（二）养老义务违约1.若乙方未按照本协议约定支付甲方生活费或承担甲方的医疗费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权要求乙方一次性支付剩余的生活费和医疗费用，并承担违约责任。2.若丙方未履行对甲方的生活照料或其他养老义务，经甲方或乙方书面通知后仍不改正的，丙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。（三）其他违约1.任何一方违反本协议中约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给家庭财产或其他方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给其他方造成严重影响的，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内，各方应积极沟通，寻求达成一致解决方案。（二）调解解决如协商不成，各方同意向[当地调解机构名称]申请调解。调解机构应按照相关规定和程序进行调解，促使各方达成调解协议。调解期限为自申请调解之日起[x]日内。（三）诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应遵守法律法规的规定，积极配合法院的审理工作。七、其他条款（一）协议生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经各方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）