商户退场协议书范文

商户退场协议书范文甲方（商场管理方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（退场商户）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方在甲方商场内经营[具体业务或商品品类，如服装销售、餐饮服务等]，现因[退场原因，如租赁期满、经营调整、不可抗力等]，乙方决定退场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.经营场地：乙方在甲方商场内租赁的场地位于[商场具体楼层及铺位号]，建筑面积为[x]平方米。该场地的用途为[明确用途]，乙方在此场地内开展了[具体经营活动]。2.设备设施：乙方在经营期间，为开展业务投入了一系列设备设施，包括但不限于[列举主要设备设施名称，如展示货架、冷藏设备、桌椅餐具等]，这些设备设施的详细清单见本协议附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成退场，并清理场地。对乙方退场前的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及商场管理规定。2.义务为乙方办理退场手续提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理证照注销等。在乙方完成退场且符合约定条件后，按照本协议约定退还乙方相关费用及押金。对乙方在经营期间的合法权益给予必要的保护，不得无故干涉乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的前提下，要求甲方按照约定退还相关费用及押金。对甲方在办理退场手续过程中的不合理要求有权提出异议并协商解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式，完成场地清理、设备设施搬迁及相关物品的处置等退场工作。结清退场前在商场经营期间所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、管理费、违约金等。如因乙方未结清费用给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善处理与顾客、供应商等第三方的债权债务关系，确保退场后不会因乙方原因引发任何纠纷。退场后，不得再以任何形式使用甲方商场的名义进行经营活动，不得泄露甲方商场的商业秘密及其他信息。按照甲方要求，配合甲方完成相关资料的交接及备案工作，包括但不限于营业执照注销、税务登记变更等手续。三、退场时间及方式（一）退场时间乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成退场工作。如因特殊情况需要延长退场时间的，乙方应提前[x]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）退场方式1.场地清理乙方应在退场前对租赁场地进行全面清理，清除所有与乙方经营相关的物品、垃圾等，确保场地恢复原状。场地清理标准应符合甲方商场的管理规定及相关法律法规要求。2.设备设施搬迁乙方应自行负责将其在经营期间投入的设备设施在退场期限内搬迁出甲方商场。在搬迁过程中，乙方应确保设备设施的安全，不得损坏商场的公共设施及其他商户的财产。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.物品处置乙方应在退场前妥善处置其库存商品、原材料等物品。对于可继续使用且符合甲方商场经营要求的物品，乙方可自行决定是否转让给甲方或其他第三方；对于无法继续使用或不符合要求的物品，乙方应自行负责清理或按照甲方要求进行处理，不得随意丢弃在商场内。四、费用结算及退还（一）费用结算1.乙方应在退场前与甲方进行费用结算。结算范围包括但不限于租赁期间的租金、水电费、物业费、管理费、违约金等。双方应根据实际发生情况进行核对，确保费用金额准确无误。2.如乙方对费用结算金额有异议，应在结算后[x]个工作日内书面提出，双方应共同进行核实并协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）费用退还1.甲方在乙方完成退场且符合本协议约定条件后，应按照以下方式退还乙方相关费用及押金：租金：对于乙方已提前支付但未使用期限的租金，甲方应在乙方退场后[x]个工作日内无息退还。水电费、物业费、管理费等：乙方在退场前已结清相关费用的，如存在多缴情况，甲方应在乙方退场后[x]个工作日内无息退还。押金：乙方在经营期间未违反本协议约定及商场管理规定，且已完成退场相关工作的，甲方应在乙方退场后[x]个工作日内无息退还乙方押金。2.如乙方在退场前存在未结清费用的情况，甲方有权从应退还乙方的费用及押金中扣除相应金额，直至乙方结清全部费用为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退场手续，或未按照约定退还乙方相关费用及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部违约责任，包括但不限于退还全部费用及押金、支付违约金等。2.如因甲方原因导致乙方无法正常退场，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成退场工作，每逾期一日，应按照本协议约定租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地，并要求乙方承担因此产生的全部费用，同时乙方应按照本协议约定租金金额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方未结清退场前在商场经营期间所产生的费用，除应结清全部费用外，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方商场的商业秘密及其他信息的，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、商业信誉损失等。如乙方的侵权行为给甲方造成严重影响的，甲方有权要求乙方公开赔礼道歉，并承担相应的法律责任。4.乙方退场后，如再以任何形式使用甲方商场的名义进行经营活动的，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、商业信誉损失等。如乙方的侵权行为给甲方造成严重影响的，甲方有权要求乙方公开赔礼道歉，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一为乙方设备设施清单，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）