延迟交房赔偿协议书

延迟交房赔偿协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买了甲方开发建设的[楼盘名称]项目[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），但甲方未能按照合同约定时间向乙方交付该房屋，现甲、乙双方就延迟交房事宜，经友好协商，达成如下赔偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘详细地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋交付时应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于已通过竣工验收备案、具备房屋交付使用的必备设施等。房屋装修标准为[具体装修标准，如毛坯房、精装修等，并详细描述装修内容，如墙面地面材料、厨卫设备品牌及规格等]。2.配套设施小区配套设施应包括但不限于绿化景观、停车位（地上停车位[x]个，地下停车位[x]个）、物业管理用房、公共活动场地等。配套设施应按照规划设计要求建设完成，并达到正常使用标准。小区应配备完善的物业服务，服务内容包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护保养等，服务标准应符合相关行业规范及合同约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方支付延迟交房的赔偿金，具体赔偿标准及方式按照本协议约定执行。负责解决因延迟交房导致的与第三方的纠纷，确保乙方不受因甲方原因产生的任何不利影响。按照本协议约定及相关法律法规规定，承担因延迟交房给乙方造成的一切合理损失赔偿责任。按照房屋买卖合同及本协议约定的交付时间及标准，向乙方交付符合条件的房屋，并协助乙方办理房屋交付手续。对房屋及配套设施进行质量保修，保修期限及范围按照国家及地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付延迟交房的赔偿金。有权要求甲方按照合同约定及本协议约定交付符合条件的房屋，并享受相应的配套设施及物业服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付相关款项，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定接受甲方支付的赔偿金及办理房屋交付手续。配合甲方办理房屋交付过程中的相关手续，提供必要的证明文件及资料。按照房屋买卖合同及本协议约定支付购房款项及其他相关费用（如有）。三、延迟交房赔偿金1.赔偿标准自合同约定的交房日期次日起至实际交房日期止，甲方按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向乙方支付延迟交房赔偿金。如因甲方延迟交房给乙方造成的实际损失超过按照上述标准计算的赔偿金数额，甲方应按照实际损失向乙方进行赔偿。实际损失包括但不限于乙方因延迟入住而产生的租金损失（如有）、装修材料价格上涨造成的额外支出（如有）、因延迟交房导致的其他经济损失等。乙方应提供相关证据证明实际损失的发生及数额。2.赔偿方式赔偿金支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付，应明确支付时间节点及金额]。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付第一期赔偿金[具体金额]；此后，在每个月的[x]日前，向乙方支付当月应支付的赔偿金。如最后一期赔偿金支付时间与实际交房时间不一致，应以实际交房时间为准，多退少补。3.逾期支付赔偿金的违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及金额支付赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已产生的全部赔偿金及违约金，同时甲方应按照房屋买卖合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成房屋的交付工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：已取得建设工程竣工验收备案表。房屋的配套设施达到本协议约定的使用标准，包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房等已按照规划设计要求建设完成并验收合格。房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题，且乙方在验收过程中提出的质量问题已得到妥善解决。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供相关资料，包括但不限于房屋交付通知书、建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应按照甲方要求对房屋及配套设施进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，并在整改完成后及时通知乙方再次验收。直至房屋符合交付条件，双方办理正式交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任除本协议约定的延迟交房赔偿金外，若甲方未按照房屋买卖合同及本协议约定履行其他义务，如交付的房屋不符合约定标准、配套设施未达到使用条件等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为修复房屋质量问题而支出的费用、因配套设施不完善导致的生活不便所产生的经济损失等。若甲方擅自变更房屋设计、面积等重大事项，导致乙方购买的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、已发生的贷款利息、因房屋价值降低所造成的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定或房屋买卖合同约定支付购房款项及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为追讨款项而支出的诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方在办理房屋交付手续过程中故意拖延或拒绝配合，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于甲方因乙方原因导致的房屋交付延迟而产生的额外费用、因房屋闲置而造成的经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________