延庆购房定金协议书

延庆购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于延庆区[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于延庆区[具体小区名称及地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书号码]。2.房屋现状该房屋目前为[是否为空置、是否有租客等具体状态]，内部装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住环境、周边配套设施等信息。在本协议签订后至房屋交付前，负责保护该房屋的原有状态，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。按照本协议约定及双方另行签订的房屋买卖合同的约定，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行相应义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后至房屋交付前，不得擅自解除本协议。按照本协议约定及双方另行签订的房屋买卖合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用，配合甲方办理房屋产权过户等相关手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理1.若乙方按照本协议约定及双方另行签订的房屋买卖合同的约定履行义务，在房屋买卖合同签订时，该定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能按照本协议约定及双方另行签订的房屋买卖合同的约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，另行签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并对房屋价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等事项作出明确约定。2.房屋买卖合同的内容应与本协议的约定相一致，如有不一致之处，以房屋买卖合同的约定为准。但本协议中关于定金的约定在房屋买卖合同签订后仍然有效，不因房屋买卖合同的签订而变更或解除。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式签订房屋买卖合同或协助乙方办理房屋产权过户等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一