售房指标转让协议书

售房指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定售房指标，乙方希望受让该指标以购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就售房指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.售房指标详情甲方所拥有的售房指标是基于[具体项目名称]开发的房产项目。该项目位于[项目具体地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。售房指标对应的房屋为[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积约为[x]平方米。2.房屋基本情况该房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层。房屋交付标准为[毛坯/精装修等具体标准]，配套设施包括但不限于[列举如电梯、停车位等相关配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取售房指标转让费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所提供的售房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因售房指标问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与售房指标相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交乙方的购房资格证明、协助乙方签订购房合同等。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内积极配合办理相关手续，因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将售房指标转让给第三方或与第三方就该售房指标进行任何形式的合作。否则，甲方应向乙方支付售房指标转让费用双倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在乙方按照购房合同约定支付购房款等相关费用后，甲方应确保开发商按照合同约定向乙方交付房屋及办理产权登记手续等相关事宜。若因甲方原因导致开发商未能按时交付房屋或办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的售房指标，并协助办理相关购房手续。在按照本协议约定履行各项义务后，有权以自己的名义与开发商签订购房合同，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付售房指标转让费用。转让费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等，若为分期支付需明确各期支付时间和金额]。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付第一期转让费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；在[具体时间节点]支付第二期转让费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；......（如有更多分期）自行承担与购房相关的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。向甲方提供真实、有效的个人信息及购房所需资料，确保自身具备购房资格。如因乙方提供虚假信息或资料导致无法顺利购房，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在签订购房合同及履行购房相关义务过程中，应遵守法律法规及开发商的相关规定，如因乙方自身原因导致出现任何纠纷或问题，由乙方自行承担责任，与甲方无关。但甲方应根据乙方的要求提供必要的协助。三、转让费用及支付方式1.转让费用售房指标转让费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此费用为固定价格，不因任何因素（包括但不限于房价涨跌、政策调整等）而调整。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付转让费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付转让费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。......（如有更多分期，依次详细列出各期支付时间、金额及支付比例）甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能提供真实、有效的售房指标，或擅自将售房指标转让给第三方，或怠于履行协助乙方办理购房手续的义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让费用，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。向乙方支付售房指标转让费用双倍的违约金。赔偿乙方因无法购买房屋而遭受的全部直接损失和可得利益损失，包括但不限于房价上涨导致的差价损失、已支付的购房定金损失、为购房而支出的其他合理费用等。如因甲方原因导致开发商未能按照购房合同约定向乙方交付房屋或办理产权登记手续，甲方应按照购房合同中关于开发商违约责任的约定向乙方承担同等责任，即甲方应负责督促开发商履行义务，若开发商仍未能履行，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款及其利息、因延迟交房或未办理产权登记手续给乙方造成的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方还应按照售房指标转让费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因未能成功购买房屋，或在签订购房合同及履行购房相关义务过程中违反法律法规及开发商的规定，导致出现任何纠纷或问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和可得利益损失，如甲方因乙方违约而需向第三方承担的赔偿责任、甲方因售房指标转让事宜所产生的其他经济损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订