平房买卖违约协议书

平房买卖违约协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[具体平房地址]的平房买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.平房基本情况该平房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如私有产权等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。2.相关权益状况该平房占用范围内的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。该平房不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，甲方保证对该平房拥有完全处分权，且无任何权属纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未违约的情况下，按照协议约定的时间和方式交付平房及相关权属证书等资料。2.义务向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、是否存在纠纷等信息。保证该平房符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定和标准，不存在任何质量问题影响正常使用。在本协议签订后至平房交付前，负责对该平房进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在平房交付时，向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气等开户及缴费凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利在甲方未违约的情况下，按照本协议约定的时间和方式接收平房及相关权属证书等资料。对该平房的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收平房后，按照房屋现状合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方收款账户信息开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、平房交付1.交付时间：双方约定于[具体交付日期]进行平房交付。2.交付地点：该平房所在地。3.交付条件甲方应确保平房及附属设施完好无损，水电气等设施正常使用。甲方应向乙方提供该平房的相关权属证书原件、购房发票、房屋钥匙等资料。4.交付程序双方在交付地点共同对平房及附属设施进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决方案。甲方将相关资料交付给乙方，乙方在确认无误后签署平房交付确认书。五、产权过户1.过户时间：双方同意在平房交付后[具体工作日数]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付平房，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的平房不符合本协议约定的质量标准或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应负责解决问题，并按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变平房现状或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________