私人合资买房协议书VIP

私人合资买房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋坐落：[具体房屋地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋性质：[商品房/经济适用房等]二、双方出资情况及份额1.甲方出资人民币[x]元，占总购房款的[x]%。2.乙方出资人民币[x]元，占总购房款的[x]%。3.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[双方共同协商确定的户名]）。若一方未能按时足额出资，应按照未出资金额的每日[x]%向另一方支付违约金。三、权利与义务甲方权利义务1.有权按照出资比例享有房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的部分权利。2.有权参与房屋相关事务的协商和决策，如房屋装修方案、出租事宜等，但涉及重大决策需经双方一致同意。3.按照本协议约定及时足额出资。4.协助乙方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的证明文件和协助。5.不得擅自将其享有的房屋权益转让给第三方，如需转让，应提前通知乙方并经乙方书面同意，同等条件下乙方享有优先购买权。6.对房屋的使用应符合法律法规及本协议约定，不得损害房屋及乙方的利益。如因甲方原因造成房屋损坏或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方权利义务1.同甲方一样，有权按照出资比例享有房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的部分权利。2.有权参与房屋相关事务的协商和决策，如房屋装修方案、出租事宜等，但涉及重大决策需经双方一致同意。3.按照本协议约定及时足额出资。4.协助甲方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的证明文件和协助。5.不得擅自将其享有的房屋权益转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方并经甲方书面同意，同等条件下甲方享有优先购买权。6.对房屋的使用应符合法律法规及本协议约定，不得损害房屋及甲方的利益。如因乙方原因造成房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、房屋产权登记1.双方共同决定将房屋产权登记在[具体产权登记人姓名]名下，但该房屋实际为甲乙双方共同共有，双方按照出资比例享有相应权益。2.房屋产权登记办理过程中所产生的各项费用，由双方按照出资比例分担。五、房屋使用与管理1.房屋主要用于[双方约定的使用目的]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。2.双方应共同协商制定房屋使用管理制度，包括但不限于日常维护、修缮、费用分担等事项。房屋的日常维护费用由双方按照出资比例分担，涉及房屋结构安全等重大修缮事项，需经双方一致同意后进行，费用由双方按照出资比例分担。3.如需将房屋出租，双方应共同协商出租事宜，包括但不限于租金标准、租赁期限、租户选择等。租金收入扣除相关税费及必要的管理费用后，由双方按照出资比例分配。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。2.如因特殊情况确需处分房屋，应经双方一致同意，并按照法律规定办理相关手续。处分房屋所得款项，在扣除相关税费及双方出资成本后，由双方按照出资比例分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[x]%支付违约金，同时违约方应承担给对方造成的全部损失。2.若一方擅自将其享有的房屋权益转让给第三方，该转让行为无效，转让方应按照房屋总价款的[x]%向另一方支付违约金，并返还因转让行为所获得的全部收益。同时，另一方有权要求转让方继续履行本协议或解除本协议，并要求转让方承担给对方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致房屋产权登记出现问题，影响双方权益的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协