租房买房中介协议书

租房买房中介协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系电话：________________联系地址：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________统一社会信用代码：__________鉴于甲方有租房或买房的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供相关的信息及服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租房或买房中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项（一）租房服务1.甲方委托乙方寻找合适的房屋以供租赁居住。甲方对房屋的要求如下：地理位置：位于[具体城市][具体区域]附近，交通便利，周边配套设施完善，如临近公交站/地铁站、商场、学校、医院等。房屋类型：[整租/合租]，[几居室]，有[具体房间配置要求，如主卧带卫生间、次卧有阳台等]。面积范围：[最小面积][最大面积]平方米。租金预算：每月租金不超过人民币[x]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]，房屋设施设备应齐全且能正常使用，包括但不限于[列举必备设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。2.乙方应根据甲方上述要求，通过其专业渠道和资源，积极寻找符合条件的房源，并安排甲方实地看房。（二）买房服务1.甲方委托乙方寻找合适的房屋以供购买居住。甲方对房屋的要求如下：地理位置：位于[具体城市][具体区域]，该区域应具有良好的居住环境，周边配套设施齐全，如优质学校、医院、公园、商场等。房屋类型：[住宅/公寓/别墅等]，[几居室]，户型结构为[具体户型，如南北通透、全明户型等]。面积范围：[最小面积][最大面积]平方米。购房预算：总价不超过人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/贷款购房（具体贷款方式及首付比例）等]。房屋产权状况：产权清晰，无抵押、查封等产权纠纷。装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]，房屋设施设备应完好，可正常使用，包括但不限于[列举必备设施，如厨房电器、卫生间洁具等]。2.乙方应按照甲方要求，利用其专业能力和信息资源，寻找合适的房源，并协助甲方进行房屋产权调查、看房、谈判、签订购房合同等一系列购房相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的租房或买房信息及服务。在乙方提供符合要求的房源信息后，有权自主决定是否实地看房及是否租赁或购买该房屋。有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及租房或买房需求，包括但不限于身份信息、联系方式、房屋具体要求等。如因甲方提供信息不实导致的一切后果，由甲方自行承担。积极配合乙方开展工作，按照乙方安排的时间和地点进行实地看房等活动。如甲方因自身原因无法按时参加看房等活动，应提前通知乙方，并另行协商安排时间。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地完成服务事项。2.义务按照甲方要求，通过合法、专业的渠道和方式，积极寻找符合条件的租房或买房房源，并及时向甲方提供相关信息。乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。为甲方安排实地看房时，应提前与房屋产权人或出租人沟通协调，确保看房顺利进行。同时，应向甲方如实介绍房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施、产权状况等。在协助甲方进行租房或买房谈判过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，代表甲方与对方进行合理沟通和协商，争取最优惠的租赁或购房条件。协助甲方办理租房或买房过程中的相关手续，如协助签订租赁合同或购房合同、办理房屋交接手续、协助办理产权过户手续（如涉及）等。乙方应确保办理手续的过程合法、合规，并及时向甲方反馈办理进度。对甲方提供的个人信息和要求严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、中介服务费用及支付方式（一）租房服务1.若乙方促成甲方与房屋出租人签订租赁合同，甲方应向乙方支付租房中介服务费用。费用标准为：月租金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：在甲方与房屋出租人签订租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部中介服务费用。（二）买房服务1.若乙方促成甲方与房屋出卖人签订购房合同，甲方应向乙方支付买房中介服务费用。费用标准为：购房总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：若甲方选择一次性付款购房：在甲方与房屋出卖人签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部中介服务费用。若甲方选择贷款购房：在甲方与房屋出卖人签订购房合同，并成功办理房屋贷款手续（以银行放款为准）后[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部中介服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在乙方已促成其与合适的出租人或出卖人达成租赁或购房意向后，无正当理由拒绝签订租赁合同或购房合同，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用[x]%的违约金。同时，乙方有权不退还已收取的中介服务费用。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及相应违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未提供真实、准确的房源信息，或未成功促成甲方签订租赁合同或购房合同，乙方应退还已收取的全部中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或要求给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁或购买到符合要求的房屋，并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议