租户租房解约协议书

租户租房解约协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为位于______________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视______台、热水器______台、家具（详细清单见附件）等。2.该房屋用途为居住，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。二、解约原因经双方协商一致，同意于______年____月____日提前解除原租赁合同，解除原因为：1.乙方因个人发展原因，需要提前终止租赁关系。2.双方经友好协商，达成一致意见，决定提前解约。三、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本解约协议约定的时间和方式支付相关费用。有权在乙方腾空房屋后对房屋及附属设施设备进行检查验收。如乙方未按照本解约协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益。义务按照本解约协议约定，向乙方退还剩余租金、押金及其他应退款项。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在乙方腾空房屋后，及时对房屋进行交接。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本解约协议约定退还剩余租金、押金及其他应退款项。在腾空房屋后，要求甲方及时进行房屋交接。义务按照本解约协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应按照本解约协议约定进行赔偿。在解约后，不得向甲方主张因原租赁合同履行期间产生的任何未约定的权利。四、租金、押金及费用结算1.租金原租赁合同约定的租赁期限至______年____月____日，乙方实际租赁期限至______年____月____日。乙方已支付的租金为______元，按照原租赁合同约定，乙方应支付至______年____月____日的租金为______元。甲方应退还乙方剩余租金为______元，该款项甲方应于本解约协议签订之日起______个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.押金乙方租赁该房屋时，向甲方支付了押金______元。经双方检查验收，如乙方在租赁期间未对房屋及附属设施设备造成损坏，且已结清所有费用，甲方应于本解约协议签订之日起______个工作日内将押金______元退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用乙方应在腾空房屋前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从应退还的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、房屋腾空及交接1.乙方应在本解约协议签订之日起______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签订房屋交接清单，确认房屋已交还。3.如在验收过程中发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本解约协议约定进行赔偿或修复。赔偿金额或修复费用可从应退还的租金及押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定的时间和方式退还剩余租金、押金及其他应退款项，每逾期一日，应按照未退还款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的房屋占有使用费，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议约定的时间和方式腾空房屋或交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的房屋占有使用费，同时乙方应承担因逾期腾空房屋给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行出租房屋产生的差价损失等。3.若乙方未按照本解约协议约定结清租赁期间产生的所有费用，甲方有权从应退还的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的____日内支付。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。4.若乙方损坏房屋及附属设施设备，应按照市场价格或原租赁合同约定的赔偿标准进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担因赔偿纠纷产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________