物业收费附加协议书

物业收费附加协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：物业服务企业名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方已签订[基础物业服务合同名称]（以下简称"基础合同"），为明确双方在物业收费附加服务方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容1.小区绿化维护乙方负责对小区内所有公共区域的绿化进行日常养护，包括但不限于草坪修剪、浇水、施肥、病虫害防治、花卉种植与更换、树木修剪与养护等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.公共区域秩序维护乙方应安排专业安保人员，实行24小时不间断巡逻，包括小区出入口站岗、车辆与人员出入登记、小区内部巡逻等，保障小区公共区域的安全秩序，预防各类治安事件的发生。3.设施设备维修与保养乙方负责对小区内的共用设施设备进行定期巡查、维修和保养，涵盖电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统、道路及照明设施等，确保设施设备正常运行，满足业主的使用需求。4.环境卫生清洁乙方应按照卫生标准，对小区内的公共区域，如楼道、电梯轿厢、停车场、道路、垃圾桶等进行每日清扫和定期消毒，及时清理垃圾，保持小区环境整洁卫生。（二）服务标准1.绿化维护标准草坪高度保持在[具体高度范围]厘米以内，修剪整齐；花卉应适时开放，无明显病虫害；树木生长健壮，无枯枝死杈，修剪造型美观。2.公共区域秩序维护标准安保人员着装整齐，文明执勤，按时巡逻并做好记录，对进出小区的人员、车辆进行严格登记，对可疑人员和车辆进行盘查，确保小区无重大治安案件发生。3.设施设备维修与保养标准电梯运行平稳，定期进行维护保养，确保安全运行；消防设备完好有效，定期进行检查和测试；给排水系统畅通，无渗漏现象；供电系统正常供电，无停电事故；弱电系统运行正常，保障小区通信、监控等功能正常。4.环境卫生清洁标准公共区域无杂物、无积水，垃圾桶定期清理，无满溢现象，楼道内干净整洁，电梯轿厢每日擦拭，无污渍。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业收费附加服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方的服务费用收支情况。对乙方违反本协议或基础合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究其违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业收费附加费用。配合乙方开展各项服务工作，提供必要的协助和支持。遵守小区物业管理规定，爱护公共设施设备和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业收费附加费用。根据实际情况，合理调整服务内容和标准，但应提前通知甲方。对甲方违反小区物业管理规定的行为，有权进行劝阻和制止。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业收费附加服务。定期向甲方公布服务费用收支情况，接受甲方的监督。加强对服务人员的管理和培训，提高服务质量和水平。对小区内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应及时修复或承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）物业收费附加费用标准经双方协商一致，甲方应向乙方支付的物业收费附加费用为每月人民币[x]元。该费用包含了本协议约定的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业收费附加费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、服务成本增加等原因，乙方需要调整物业收费附加费用标准的，应提前[x]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内予以答复，如无异议，则按照新的费用标准执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业收费附加费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业收费附加费用的[x%]向甲方支付违约金。2.因乙方原因导致小区内设施设备损坏或故障，影响甲方正常生活的，乙方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自提高物业收费附加费用标准的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已多收的费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与基础合同一致。2.本协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的地址或联系方式为有效送达地址。任何一方如变更地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知，以挂号信、特快专递等方式发送的，自邮件发出之日起[x]日视为送达；以传真方式发送的，自传真发出之时视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件进入对方指定邮箱之时视为送达。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：__