家电仓库租赁协议书

家电仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁家电仓库的需求，甲方愿意将其拥有的家电仓库出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方家电仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方，该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内空间布局合理，可满足乙方家电存储及相关业务操作的需求。2.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，以确保仓库消防安全。具备良好的通风系统，能够有效调节仓库内的空气流通，保持适宜的存储环境。安装有照明设备，保证仓库内光线充足，便于货物的装卸、搬运和盘点。仓库地面为平整的水泥地面，承载能力满足乙方家电存储的重量要求。仓库设有独立的进出口，方便货物的进出运输，且周边交通便利，临近[主要交通道路名称]，便于物流车辆通行。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，明确租赁期限、租金等相关条款。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要提前[x]天通知乙方解除本协议，但应按照本协议约定向乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证仓库符合本协议约定的使用条件，具备正常的使用功能，且不存在任何影响乙方正常使用仓库的瑕疵或问题。甲方应负责仓库及附属设施的维修、保养工作，确保其处于良好的运行状态。如因甲方原因导致仓库及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供仓库产权证明等文件。甲方应尊重乙方对仓库的合法使用权，不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入仓库或在仓库内从事任何妨碍乙方使用仓库的行为。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用仓库，在租赁期限内享有仓库的使用权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修仓库设施等。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对仓库进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及本协议的约定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的装修、改造设施，但不得损害仓库的原有结构和设施。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变仓库的用途、结构或进行其他损害仓库及附属设施的行为。如因乙方原因导致仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。乙方应做好仓库的安全防范工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保仓库内货物及人员的安全。因乙方原因导致仓库发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照环保要求妥善处理仓库内产生的废弃物，不得随意排放或丢弃，避免对环境造成污染。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]天内将仓库腾空，并清理干净，恢复仓库原状。如乙方逾期未腾空或清理仓库，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应费用。五、仓库的使用与管理1.乙方应按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自将仓库转租、转借他人或用于其他非家电存储的用途。2.乙方应合理安排货物的存储方式，确保货物的安全存放，避免货物损坏或丢失。乙方应对仓库内存储的货物负责，如因乙方保管不善导致货物损坏、丢失或发生其他损失的，乙方应自行承担赔偿责任。3.乙方应遵守仓库的管理制度，配合甲方做好仓库的日常管理工作。如甲方制定了相关仓库管理制度，乙方应在本协议签订后[x]天内书面确认已了解并同意遵守该制度。4.乙方在仓库内进行货物装卸、搬运等操作时，应采取必要的防护措施，避免对仓库地面、墙面等设施造成损坏。如因乙方操作不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照国家相关规定做好仓库的防火、防盗、防潮、防虫等工作，确保仓库内货物的安全。如因乙方未履行相关安全防范义务导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际遭受的损失确定，但最低不低于当月租金的[x%]。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变仓库用途、结构或进行其他损害仓库及附属设施的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[x%]。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将仓库转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[x%]。同时，乙方应将转租、转借所得的全部收益返还给甲方。5.若乙方在仓库内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[x%]。6.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力