平房小院出租协议书

平房小院出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的平房小院出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的平房小院位于__________________（详细地址），占地面积为______平方米，小院包含正房______间，建筑面积约为______平方米，附属设施有______（如卫生间、厨房、储物间等具体设施）。小院整体布局合理，采光良好，周边环境安静。2.小院配备有独立的水电设施，水电表读数分别为：水表______立方米，电表______度。乙方应按照国家规定的价格标准按时缴纳水电费。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月租金人民币______元（大写______元整）作为定金。此后，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名称：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供的租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电费过户等，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金金额的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方应负责租赁房屋及周边环境的卫生清洁，并承担相应费用。6.租赁期满或本协议解除后，乙方应及时将租赁房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。五、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金及相关费用，合理使用租赁房屋及附属设施。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁房屋及附属设施后的______个工作日内将押金全额退还乙方。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法正常使用租赁房屋而遭受的直接损失。3.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等，甲方有权解除本协议，并收回租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、附属设施清单、水电费表读数等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或