租赁转让变更协议书

租赁转让变更协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]（以下简称"原出租方"）签订了租赁合同，租赁标的物位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方经原出租方同意，将其在租赁合同中的权利和义务转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁转让变更协议：一、租赁标的物详情1.位置：[租赁物详细地址]，具体位置以租赁合同附图及现场实际交付情况为准。2.面积：建筑面积为[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。如实际面积与暂测面积存在差异，双方同意按照租赁合同约定的方式进行调整租金及其他相关费用。3.用途：乙方租赁该标的物的用途为[具体用途]，未经原出租方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。4.附属设施设备：租赁标的物内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如电梯、消防系统、水电设施等]，甲方应确保在转让前附属设施设备能够正常运行，并向乙方提供相关的使用说明和维护记录。二、租赁转让变更事宜1.转让内容：甲方将其在与原出租方签订的租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于租赁场地的使用权、租金支付权利与义务、押金退还权利与义务、附属设施设备的使用及维护权利与义务等。2.转让价格及支付方式乙方应向甲方支付租赁转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理完租赁转让变更手续后[x]个工作日内，支付剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。3.变更手续办理甲、乙双方应共同配合，在本协议签订后[x]个工作日内，向原出租方提交租赁转让变更申请，办理相关变更手续。原出租方同意变更后，甲、乙双方应按照原租赁合同及相关法律法规的要求，重新签订租赁合同或补充协议，明确乙方为新的承租人，并将租赁标的物的占有、使用和收益权转移至乙方名下。办理租赁转让变更手续所需的费用，由[具体方]承担。如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁转让费用。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理租赁转让变更手续。2.义务保证其有权转让在租赁合同中的权利和义务，并向乙方提供真实、有效的租赁合同及相关证明文件。确保租赁标的物在转让前不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理租赁转让变更手续，提供必要的文件和信息，并配合乙方与原出租方进行沟通协商。在转让前，妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如有损坏或拆除，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知租赁标的物的使用情况、维修历史、潜在问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付转让费用并办理完租赁转让变更手续后，有权按照新的租赁合同使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保租赁转让变更手续顺利办理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租赁转让费用。按照原租赁合同及相关法律法规的要求，与原出租方重新签订租赁合同或补充协议，履行承租人的各项义务，包括按时支付租金、押金及其他相关费用，合理使用租赁标的物，遵守租赁物的使用规定等。在办理租赁转让变更手续过程中，积极配合甲方及原出租方，提供必要的文件和信息。接收租赁标的物后，负责租赁标的物及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。如因乙方原因导致租赁标的物或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经原出租方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借或转让给第三方。四、租金及其他费用1.租金标准：自租赁转让变更手续办理完毕之日起，乙方应按照与原出租方重新签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月每平方米人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。2.押金：乙方应按照与原出租方重新签订的租赁合同约定，向原出租方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，原出租方应无息退还押金。3.其他费用：租赁期间，乙方应按照法律法规及租赁合同约定，承担因使用租赁标的物而产生的水、电、气、物业管理费、通讯费等其他费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致租赁转让变更手续无法办理或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议租赁转让费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租赁转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本协议租赁转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照与原出租方重新签订的租赁合同约定履行义务，导致原出租方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照租赁合同约定向原出租方支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的其他一切损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息或利用本协议谋取不正当利益的，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报原出租方备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________