房地产联合开发协议范例二零二五年

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房地产联合开发协议范例二零二五年甲方（房地产开发商）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（联合开发者）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与地点项目名称为______，位于______（详细地址）。2.项目性质与规模项目性质为______（如住宅、商业等），预计总规模为______（如占地面积、建筑面积等）。项目应符合国家相关法规和甲方的要求。二、双方责任与义务1.甲方责任甲方负责项目的整体规划、设计、施工和运营。甲方应确保项目按照约定的进度完成，并承担相关费用。甲方应遵守国家法律法规，保证项目的合法合规。2.乙方责任乙方负责提供资金支持，参与项目的投资决策。乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付投资款项。乙方应遵守甲方的要求，配合甲方完成项目的各项工作。三、投资回报与分配1.投资回报项目的投资回报将根据项目的实际情况和双方的约定进行分配。甲方和乙方应共同协商确定投资回报的具体方式和比例。2.分配方式投资回报的分配方式将按照双方约定的方式进行，包括但不限于股权分红、收益分成等。分配的具体时间、金额和方式将在合同中明确规定。四、协议期限与终止1.协议期限本协议的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.协议终止协议期满后，如双方无特殊约定，本协议自动终止。如在协议期限内，任何一方违反协议约定，另一方有权终止协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的资金使用情况进行监督，确保资金用于项目开发。有权根据项目进展情况调整投资计划，但应提前通知乙方。义务：按照约定的投资比例向乙方支付投资款项。为乙方提供项目开发所需的相关资料和许可。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定的时间和方式支付投资款项。有权对项目开发过程中的重大决策提出建议。义务：按照甲方的要求进行项目开发，确保项目按期完成。对项目开发过程中的商业秘密和甲方信息保密，不得泄露给第三方。六、项目进度与监督1.项目进度乙方应按照项目开发计划，定期向甲方报告项目进度。甲方有权对项目进度进行监督，确保项目按计划推进。2.监督方式甲方可以通过现场检查、查阅项目文件等方式对项目进行监督。如发现项目进度不符合要求，甲方有权要求乙方采取措施纠正。七、投资回报与分配1.投资回报项目的投资回报将根据项目的实际收益和双方的约定进行分配。甲方和乙方应共同协商确定投资回报的具体方式和比例。2.分配方式投资回报的分配方式将按照双方约定的方式进行，包括但不限于股权分红、收益分成等。分配的具体时间、金额和方式将在合同中明确规定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止项目开发，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的投资款项、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的项目开发不符合合同要求，应负责免费重新开发符合要求的工程，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目开发质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：