卖房独家委托合同范例

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卖房独家委托合同范例甲方（卖房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______，房产证号：______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______，房产证号：______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的房产要求。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房产的质量应满足居住和使用要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋故障或性能下降。二、房产数量与价格1.房产数量甲方预计出售的房产数量如下：房产1：数量为______。房产2（如有）：数量为______。实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订合同前______天（具体时长）发出。2.房产单价与总价房产1的单价为______元/平方米，房产2（如有）的单价为______元/平方米。本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房产交付至甲方指定地点。对于后续批次的房产（如有）的交付，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的交房现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对房产进行妥善包装，确保房产在运输和交付过程中不受损坏。包装应标明房产信息、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担房产运输至交房地点的费用和风险。在运输过程中如发生房产损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的房产，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除委托协议或要求乙方提供其他房产。有权根据市场情况调整房产销售价格，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房产信息提供给乙方，并协助乙方进行房产销售。为乙方提供必要的销售支持，如提供房产展示场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求销售房产后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致房产销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量销售房产。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、房产评估与展示1.评估方式乙方在签订合同后应对房产进行评估，确保房产信息真实准确。甲方在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，如有异议，应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出。2.展示标准展示标准以本合同约定的房产信息以及市场同类房产的展示要求为准。如展示不合格，甲方应在展示后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换展示方式等。七、佣金支付方式与期限1.预佣金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定佣金总额的______%作为预佣金，即______元（大写：______）。2.佣金支付（如有）根据房产销售进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的销售后，甲方支付相应比例的佣金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾佣金在乙方完成所有房产销售且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同约定佣金总额的尾佣金，即合同约定佣金总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付佣金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除委托协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于佣金损失、房产展示费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量销售房产，每逾期一天，应按照合同约定佣金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的佣金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不准确或存在误导，应负责赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于合同违约金、房产损失等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、销售策略以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、销售数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之