二零二五小区业主公约协议

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二零二五小区业主公约协议甲方（采购方）：甲方名称：二零二五小区业主委员会甲方地址：二零二五小区甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：物业管理公司乙方地址：市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为物业服务合同，规格为一年一签（详细说明如服务内容、收费标准等）。材料2（如有）：名称为小区维修基金使用协议，规格为一次性协议。材料应符合国家相关法律法规以及甲方特定的管理要求（如服务质量、收费标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备合法有效证明文件，如物业服务合同、维修基金使用协议等。材料的质量应满足小区业主的合理需求，包括但不限于服务质量、收费标准、维修基金使用等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起一年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的业主投诉或服务不到位。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为1份。材料2（如有）：数量为1份。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在物业服务合同签订前30天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为0元/份，材料2（如有）的单价为0元/份。本合同材料总价预计为0元（大写：零元整），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的10个工作日内（具体时长）将物业服务合同和小区维修基金使用协议交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方管理需求，在接到甲方书面通知后的5个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于二零二五小区的物业管理办公室或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方执行的小区管理进行监督，如发现违反公约的行为，有权提出整改要求。有权根据小区实际情况提出改进意见，但应通过合理途径与乙方协商。义务：遵守本公约的各项规定，积极配合乙方执行小区管理工作。为乙方提供必要的支持，如参与小区活动、维护小区秩序等。2.乙方权利与义务权利：在按照公约要求进行小区管理后，有权要求甲方遵守公约规定，共同维护小区环境。如因甲方违反公约导致管理困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：严格按照公约规定进行小区管理，确保小区秩序良好、环境整洁。定期向甲方报告小区管理情况，接受甲方的监督和建议。六、检验与验收1.检验方式乙方在执行小区管理前应对公约执行情况进行自查，确保符合公约要求。甲方在收到乙方报告后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽查或全面检查的方式。2.验收标准验收标准以本公约约定的内容以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款本公约签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据小区管理进度，在乙方按照公约要求完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有小区管理任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照公约规定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方执行公约，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于管理成本、人力损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照公约规定执行小区管理，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除公约，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反公约造成小区秩序混乱或环境恶化，乙方应负责整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本公约的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本公约的组成部分，具有与本公约同等的法律效力。2.解除除本公约约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本公约。若一方出现严重违反公约的行为，另一方有权解除本公约，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本公约所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行公约义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决公约的履行问题，如变更公约内容或解除公约等。十一、争议解决1.协商本公约履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在公约履行过程中知悉的对方业主信息、管理方案以及其他机密信息（包括但不限于业主名单、管理措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自公约签订之日起至公约履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本公约自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本公约有效期自生效之日起至