二零二五版土地担保抵押合同

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二零二五版土地担保抵押合同甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地担保抵押描述1.土地描述土地1：位于______，土地面积为______（单位：平方米），土地用途为______。土地2（如有）：位于______，土地面积为______（单位：平方米），土地用途为______。土地应符合国家相关法律法规和甲方特定的要求。2.担保抵押条件乙方同意以其拥有的上述土地作为抵押物，为甲方提供的贷款或其他债务提供担保。乙方保证土地权属清晰，无任何法律纠纷，且乙方对该土地拥有完全的处置权。甲方在贷款或其他债务到期时，有权依法处置上述土地以清偿债务。二、担保抵押金额与期限1.担保抵押金额乙方同意以其拥有的土地为甲方提供的担保抵押金额为______元。实际担保抵押金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在贷款或其他债务签订前______天（具体时长）发出。2.担保抵押期限担保抵押期限自合同签订之日起至贷款或其他债务到期之日止。三、交割手续与费用1.交割手续乙方应在合同签订后______个工作日内，将土地相关权属证明文件交付给甲方。甲方在收到土地权属证明文件后，应及时办理土地抵押登记手续。2.费用承担土地抵押登记费用及其他相关费用由乙方承担。四、违约责任与争议解决1.违约责任乙方如未按合同约定履行担保抵押义务，甲方有权依法追偿，并要求乙方承担违约责任。甲方如未按合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.争议解决双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地进行查证和核实，如发现土地权属或条件不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供替代土地。有权根据实际情况调整土地抵押的用途或范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付担保抵押金。为乙方办理土地抵押登记手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付担保抵押金。如因甲方原因导致土地无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地。对甲方提供的与土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、查证与核实1.查证方式乙方在交割前应对土地进行自查，确保土地符合合同要求。甲方在收到土地后，有权进行查证和核实，可以采用实地考察或委托第三方机构进行评估的方式。2.核实标准核实标准以本合同约定的土地权属、条件要求以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代土地等。七、支付方式与期限1.预付担保抵押金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付担保抵押金，即______元（大写：______）。2.进度担保抵押金（如有）根据土地使用进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度担保抵押金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款担保抵押金在乙方完成所有土地交付且经甲方查证核实合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款担保抵押金，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付担保抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地使用费用、土地置换费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价值、抵押条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权