房屋买卖分期付款合同

房屋买卖分期付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：__________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，愿意出售其所拥有的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的当事人。1.3房屋：指甲方所拥有的，位于________________的房产，房产证号为________________。第二章房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋的购买价格为人民币_____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。第三章付款方式及期限3.1乙方选择分期付款方式购买房屋。3.2乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款，首付款金额为人民币_____元整（大写：____________________元整）。3.3乙方应按照以下分期付款计划支付剩余购房款：第1期：自首付款支付之日起____个月内支付人民币_____元整（大写：____________________元整）。第2期：自首付款支付之日起____个月内支付人民币_____元整（大写：____________________元整）。以此类推，直至全部购房款支付完毕。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方的购房款。4.1.2甲方有权在乙方未按照本合同约定的期限支付购房款时，要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2甲方应按照本合同的约定办理房屋过户手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照本合同约定的期限及方式支付购房款。4.3.2乙方有权在支付全部购房款后，要求甲方办理房屋过户手续。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同约定的期限及方式支付购房款。4.4.2乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：__________________第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本合同约定的付款期限届满之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2乙方在收到房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与甲方所描述的一致。6.3若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，直至乙方满意为止。第七章房屋过户手续7.1乙方支付完全部购房款后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。7.2过户所需的各项税费按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。7.3甲方应提供办理过户所需的一切合法有效文件和资料。第八章争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得未经对方书面同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，由双方共同签署。第十章合同生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。10.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。10.4本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于房屋的交付、过户手续的办理等。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：__________________第十一章保险11.1甲方应保证在房屋交付前，房屋已购买相应的保险，包括但不限于房屋财产保险。11.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持房屋的保险，保险范围应包括火灾、盗窃等可能的风险。11.3保险费用由乙方承担，除非双方另有约定。第十二章税费与费用12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由自己负担的税费。12.2甲方应承担因出售房屋所产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。12.3乙方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税等相关税费。第十三章风险转移13.1自房屋交付之日起，房屋的风险转移至乙方。13.2若房屋在交付前因不可抗力等因素造成损失，由甲方承担；若在交付后，则由乙方承担。13.3不可抗力包括自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。第十四章房屋使用14.1乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用房屋。14.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得破坏房屋结构，影响房屋的安全和使用功能。14.3乙方应按时支付物业管理费等相关费用。第十五章一般条款15.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2本合同的正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。签字部