餐饮行业租房合同

餐饮行业租房合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.出租方出租方是拥有合法产权的房屋所有者或授权出租方，有权将房屋出租给承租方用于餐饮经营。出租方应保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷。2.承租方承租方是依法注册成立的餐饮企业，具有从事餐饮经营的合法资质和能力。承租方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营餐饮业务。第二章：租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为餐饮经营。房屋的结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施清单]。2.房屋用途承租方应将房屋用于餐饮经营，不得擅自改变房屋用途。如承租方需要改变房屋用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。第三章：租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期租赁期限届满，承租方应按时归还房屋。如承租方需要继续租赁房屋，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。3.续租约定续租的租金标准和租赁条件由双方在续租时协商确定。如双方未能就续租事宜达成一致，承租方应在租赁期限届满后[搬离期限]日内搬离房屋，并将房屋恢复原状交还给出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金额租金为每月[具体金额]元（大写[大写金额]元）。租金应在每月[支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。2.支付时间承租方应按时支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。3.支付方式承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。如承租方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明“租金”字样和租赁房屋的地址。第五章：押金1.押金金额承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方归还房屋并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应在扣除后[退还期限]日内退还承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付时间出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方。2.房屋现状及维修责任交付时，房屋的现状为[具体现状描述]，承租方应在交付确认书上签字确认。承租方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及其附属设施，如发觉房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修。如因承租方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.水电费等费用的承担承租方应按照实际使用量向供水、供电、供气等部门缴纳水电费、燃气费等相关费用。出租方应按照相关规定向物业管理部门缴纳物业管理费等相关费用，承租方应按照物业管理合同的约定向出租方支付相应的费用。第七章：合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间、方式等事项。2.法定解除情形因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。3.解除后的处理本合同解除后，承租方应立即归还房屋，并将房屋恢复原状。出租方应在承租方归还房屋后的[结算期限]日内与承租方结算相关费用，并将剩余押金退还承租方。第八章：违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照约定维修房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任承租方未按照约定支付租金的，应按照逾期未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金，并承担出租方因此采取的催收费用等损失。承租方擅自改变房屋用途或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第九章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第十章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。如以邮寄方式送达，收件人地址以本合同中记载的地址为准；如以传真或邮件方式送达，发送成功即视为送达。2.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一章：附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章本合同由双方签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________委托代理人（签字）：__________