全新店铺凭租协议

全新店铺凭租协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为：【______】。1.2合同签订日期本合同于【______】年【______】月【______】日签订。1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。1.3.2承租方（乙方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。1.4合同标的1.4.1甲方同意将位于【具体地址】的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用。1.4.2店铺的面积、用途、结构等基本情况详见附件一《店铺基本情况表》。1.5合同期限1.5.1本合同期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止，共计【______】年。1.6合同租金1.6.1店铺租金为人民币【租金金额】元/月。1.6.2租金支付方式：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金。1.6.3租金支付方式：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金，可采用银行转账、现金或支票等方式支付。1.7租金调整1.7.1在本合同有效期内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的【具体百分比】。1.7.2租金调整的具体方案由甲乙双方协商确定，并在调整后的第一个月生效。第二章店铺使用2.1店铺用途2.1.1乙方应按照甲方指定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的用途。2.1.2乙方使用店铺的经营范围应合法、合规，不得从事违法活动。2.2店铺维护2.2.1乙方应负责店铺的日常维护和保养，保证店铺的整洁和安全。2.2.2乙方应定期对店铺进行清洁、消毒，保持店铺的环境卫生。2.3店铺装修2.3.1乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3.2装修方案应符合相关法律法规和甲方的要求，装修费用由乙方承担。第三章租金支付3.1租金支付3.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。3.1.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付【具体金额】的滞纳金。3.2押金3.2.1乙方应在签订本合同之日起【具体天数】内向甲方支付押金，押金金额为人民币【押金金额】元。3.2.2押金在合同期满或乙方提前解除合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第四章合同解除4.1合同解除条件4.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.1.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同。4.2解除合同程序4.2.1双方协商一致解除合同的，应在解除合同之日起【具体天数】内办理相关手续。4.2.2一方单方面解除合同的，应提前【具体天数】书面通知对方，并说明解除合同的理由。第五章合同终止5.1合同终止条件5.1.1本合同期限届满，双方均未提出续租的，本合同自动终止。5.1.2乙方提前解除合同，应提前【具体天数】书面通知甲方。5.2合同终止手续5.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理店铺等。5.2.2合同终止后，双方应各自承担相应的责任和义务。第六章违约责任6.1乙方违约责任6.1.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的【具体百分比】作为违约金。6.1.2乙方如擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.1.3乙方如未履行店铺维护义务，导致店铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2甲方违约责任6.2.1甲方如未按约定提供符合约定的店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及赔偿损失。6.2.2甲方如未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七章损害赔偿7.1乙方损害赔偿7.1.1乙方在使用店铺过程中，如因自身原因造成店铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.1.2乙方如因经营活动造成第三方损害，乙方应承担相应的法律责任。7.2甲方损害赔偿7.2.1甲方如因自身原因造成乙方损害，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2.2甲方如因未履行合同义务造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章财产转移8.1乙方财产转移8.1.1乙方在使用店铺期间，如需将部分或全部财产转移至店铺，乙方应提前向甲方报告，并取得甲方同意。8.1.2乙方转移的财产应符合法律法规和甲方的要求。8.2甲方财产转移8.2.1甲方如需将店铺或其部分权利转移给第三方，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。8.2.2甲方转移的财产或权利应符合法律法规和合同约定。第九章保险9.1乙方保险9.1.1乙方应自行购买并承担店铺运营过程中可能发生的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2乙方购买的保险应覆盖店铺的全部经营范围，并符合法律法规的要求。9.2甲方保险9.2.1甲方应自行购买并承担店铺设施及运营过程中可能发生的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2.2甲方购买的保险应覆盖店铺的全部设施和运营活动，并符合法律法规的要求。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过以下方式送达：邮寄、专人递送、邮件等。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：【甲方地址】。10.2.2乙方送达地址：【乙方地址】。10.3送达确认10.3.1送达通知后，双方应在【具体天数】内确认收到通知。10.3.2如一方未在规定时间内确认收到通知，另一方有权视为已送达。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2通知与证明11.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后【具体天数】内以书面形式通知对方。11.2.2通知中应说明不可抗力事件的发生时间、地点、对合同履行的影响程度等，并附上相关证明材料。11.3合同履行11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十二章合同附件12.1附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：店铺基本情况表租金支付明细表装修方案其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件的修改或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第十三章其他13.1合同解释13.1.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖