公寓租赁及居住管理规定协议

公寓租赁及居住管理规定协议第一章总则1.1合同编号：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同终止日期：____年____月____日1.5合同签订地点：____市____区____街道____号1.6合同双方信息：甲方（出租方）：________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.7合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在公寓租赁及居住管理过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章房屋概况2.1房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____室____厅____卫2.4房屋装修情况：____（简述房屋装修情况，如简装、精装等）2.5房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、电视、网络等。2.6房屋附属设施：家具、家电等。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整：租赁期间，如遇市场租金上涨，租金调整幅度不得超过____%，调整时间及方式由甲乙双方另行协商。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.1.2甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。4.1.3甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下终止租赁合同。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付给乙方。4.2.2甲方应承担房屋的维修责任，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2.3甲方应配合乙方办理相关居住证明和租赁登记手续。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施。5.1.2乙方有权对房屋进行必要的合理装修。5.1.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋及其附属设施。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。5.2.3乙方应遵守公寓租赁及居住管理规定，不得违反国家法律法规和公寓管理规定。第六章房屋使用与维护6.1使用规范6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和公寓管理规定。6.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。6.1.3乙方不得在房屋内从事违法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。6.2维护责任6.2.1乙方负责房屋内部的日常清洁和维护。6.2.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.2.3房屋的公共区域维护由甲方负责，但乙方应承担合理费用。第七章水电费用及公共事业费7.1水电费用7.1.1房屋内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。7.1.2乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴的，甲方有权采取必要措施。7.2公共事业费7.2.1公共事业费（如物业管理费、垃圾清运费等）由乙方按月缴纳。7.2.2公共事业费的标准及缴纳方式由甲方在合同中约定。第八章附属设施及设备使用8.1附属设施8.1.1乙方有权使用房屋内的附属设施，如家具、家电等。8.1.2乙方不得擅自出售、转让或出租房屋内的附属设施。8.2设备使用8.2.1乙方应正确使用房屋内的设备，如空调、热水器等。8.2.2如设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。第九章甲方责任及义务9.1房屋交付9.1.1甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。9.1.2甲方应在房屋交付前将房屋的钥匙交付给乙方。9.2故障维修9.2.1甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。9.2.2因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。9.3房屋修缮9.3.1甲方负责房屋的修缮工作，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等。9.3.2修缮费用由甲方承担，但乙方应配合修缮工作。第十章乙方责任及义务10.1租赁保证金10.1.1乙方应在签订合同后支付租赁保证金，保证金金额由双方协商确定。10.1.2租赁期满或合同解除后，如无违约行为，保证金应无息退还给乙方。10.2租赁期满后的房屋归还10.2.1租赁期满，乙方应按照合同约定的时间将房屋及附属设施完好地归还给甲方。10.2.2乙方应在归还房屋前，保证房屋及其附属设施无损坏，否则应负责修复或赔偿。10.3个人信息保护10.3.1乙方应保护个人隐私，不得将个人身份证件、联系方式等信息泄露给第三方。10.3.2甲方应保护乙方的个人信息，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第十一章附加条款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2发生不可抗力事件时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式进行正式通知，包括但不限于挂号信、邮件等。11.2.2通知送达对方后，即视为有效送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。11.3.2附件内容包括但不限于房屋清单、租赁物品清单等。第十二章合同变更12.1合同变更12.1.1合同内容如需变更，双方应书面约定，经双方签字盖章后生效。12.1.2合同变更不影响已履行部分的法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.2.2解除合同后，乙方应按照合同约定的时间将房屋及附属设施完好地归还给甲方。13.3解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等费用。13.3.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________姓名：_______________