物业管理公司合同

物业管理公司合同合同编号：__________甲方（业主或业主委员会）：本物业区域的业主或业主委员会，代表全体业主与乙方进行合同签订，对物业进行管理和服务。乙方（物业管理公司）：[具体物业管理公司名称]，具备相应的物业管理资质和经验，致力于为甲方提供优质的物业管理服务。第二章物业基本情况物业名称：[具体物业名称]物业地址：[详细物业地址]物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、办公等]第三章服务内容与标准1.常规物业服务维护物业区域的公共秩序，包括安全巡逻、门禁管理等，保证业主的人身和财产安全。负责物业区域的环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持环境整洁。对物业设施设备进行日常维护和保养，如电梯、消防设施等，保证其正常运行。提供绿化养护服务，对物业区域的绿化进行浇水、施肥、修剪等，营造良好的生态环境。2.专项物业服务提供停车场管理服务，包括车辆进出管理、停车秩序维护等，保障停车场的正常运营。负责物业区域的外墙清洗、公共区域的墙面粉刷等专项维护工作，提升物业的外观形象。对物业区域的电梯进行定期检测和维修，保证电梯的安全运行。3.服务质量标准公共秩序维护方面，做到24小时巡逻，及时处理突发事件，保证业主的生命财产安全。环境卫生方面，公共区域每日清扫不少于2次，垃圾及时清运，保持环境无异味、无垃圾堆积。物业设施设备维护方面，定期对设施设备进行检查和保养，保证其运行率达到95%以上。绿化养护方面，根据植物的生长情况进行合理的养护，绿化率保持在[具体绿化率]以上。第四章服务费用1.收费标准常规物业服务费用按照物业面积计算，每平方米每月[具体常规服务费用金额]元。专项物业服务费用根据实际服务项目另行计算，具体费用标准在专项服务合同中约定。2.费用支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后的[具体时间]内开具正规发票。3.费用调整机制如因物价上涨等原因导致服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后实施。费用调整应提前[具体时间]通知甲方，双方应协商确定调整后的费用标准。第五章双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖欠。甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。甲方应遵守物业区域的管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.乙方权利与义务乙方有权按照约定收取服务费用，对拖欠费用的甲方有权采取相应的催缴措施。乙方应按照服务内容和标准提供优质的物业管理服务，保证物业区域的正常运行。乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，及时发觉和解决问题。乙方应保护业主的隐私，不得泄露业主的个人信息。第六章物业管理用房1.用房位置与面积物业管理用房位于物业区域的[具体用房位置]，建筑面积为[具体用房面积]平方米。2.用房用途物业管理用房用于乙方的办公、设备存放等物业管理相关活动，不得挪作他用。第七章合同期限1.起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为[具体起始日期]。2.终止条件双方协商一致可以解除本合同。乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。第八章违约责任1.双方违约情形及责任甲方未按照约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向乙方支付违约金。乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应及时整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.违约责任的承担方式双方应首先通过友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十章其他条款1.合同变更与解除双方协商一致可以变更本合同的内容。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同可以解除。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系方式为有效通知送达地址和联系方式，一方按照该地址和方式发送的通知视为已送达对方。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.合同生效与文本本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[具体合同份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：____________________联系方式：____________________日期：____________________乙方（盖章）：_____