住房买卖合同

住房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，对该房屋拥有完全的、独立的处置权。1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购房资格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋现状：____________________第三章交易价格及支付方式3.1甲方与乙方协商一致，房屋交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：a)一次性支付：乙方于合同签订后__________日内，将全部购房款支付给甲方；b)分期支付：乙方按照以下分期方式支付购房款：1)首付款：人民币____________________元，于合同签订后__________日内支付；2)尾款：人民币____________________元，于房屋交房后__________日内支付。第四章房屋交付及验收4.1甲方应保证房屋交付时，符合以下条件：a)房屋结构安全、设施齐全；b)房屋内部装修、设备完好；c)房屋产权清晰，无纠纷。4.2乙方在验收房屋时，有权对房屋进行实地查看，确认房屋是否符合交付条件。4.3如乙方对房屋验收合格，双方应签署《房屋验收合格单》。如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到交付条件。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：a)甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷；b)甲方应协助乙方办理房屋过户手续；c)甲方应按照约定时间交付房屋；d)甲方应承担合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：a)乙方应按照约定时间支付购房款；b)乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；c)乙方应承担合同约定的其他义务。第六章房屋过户及产权转移6.1甲方应于合同签订后__________日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。6.2乙方应于收到甲方提供的过户文件后__________日内，向甲方所在地的不动产登记机构申请房屋过户手续。6.3双方应相互配合，按照不动产登记机构的要求提供必要的材料，并按照规定程序办理房屋过户手续。6.4房屋过户所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.5房屋过户完成后，乙方成为房屋新的所有权人，享有房屋的一切合法权益。第七章质量保证及维修7.1甲方保证房屋在交付时不存在任何重大质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。7.2甲方应提供房屋的建筑、装修材料及设备的使用说明书，并保证其符合国家质量标准。7.3房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。7.4乙方在房屋交付后__________年内，如发觉房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的修复责任。第八章违约责任8.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之__________的违约金。8.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。8.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付购房款千分之__________的违约金。8.4除不可抗力因素外，任何一方未履行合同义务导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，合同的其余部分应继续履行。第十章其他条款10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认方为有效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则另行协商解决。第十一章房屋附属设施及物品11.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件）一并转移给乙方。11.2甲方保证所提供的附属设施及物品不存在任何权属纠纷，且其状况符合双方约定。11.3乙方对甲方提供的附属设施及物品进行验收，确认无误后，双方签署《附属设施及物品交接单》。第十二章环保与安全12.1甲方应保证房屋符合环保要求，不存在任何污染问题。12.2甲方应保证房屋的安全功能，如房屋在交付前曾发生安全，甲方应如实告知乙方。12.3乙方有权在房屋交付后，对房屋的安全功能进行检测，如存在安全隐患，甲方应负责消除。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3任何一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章终止与解除14.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止或解除本合同。14.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方同意终止合同，并互不承担违约责任。14.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋交接及过户手续。第十五章附则15.1本合同未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订地为中国__________市（县/区），适用中华人民共和国法律法规。