房屋租赁合同附加维修改造协议

房屋租赁合同附加维修改造协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并约定双方在房屋租赁期间的权利和义务。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋总面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋为____________________结构。2.4房屋用途房屋仅用于____________________。2.5房屋现状房屋现状为____________________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限约定租赁期限为______年，自租赁起始日期起计算。3.3租赁期限延长经双方协商一致，本租赁期限可延长______年。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币______元。4.2租金支付方式租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等）。4.3租金支付时间租金应在每月______日前支付。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。第五章租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币______元。5.2保证金支付时间乙方应在签订本合同之日起______日内支付租赁保证金。5.3保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还乙方保证金。5.4保证金扣除如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。5.5保证金利息租赁保证金在甲方处存放期间，甲方应按______%的年利率向乙方支付利息。第六章维修改造范围及费用6.1维修改造项目本协议约定的维修改造项目包括但不限于以下内容：6.1.1墙面、地面及顶面的粉刷、修补；6.1.2门窗的更换、维修；6.1.3水电线路的改造、维修；6.1.4卫生设施的更新、维修；6.1.5厨房、卫生间设施的安装或更换；6.1.6房屋内外照明设施的更新；6.1.7房屋安全设施的检查与更换。6.2费用承担6.2.1甲方负责维修改造项目的规划、设计和监督实施；6.2.2乙方负责提供必要的资料和协助；6.2.3维修改造费用由甲方承担，具体费用根据实际情况计算，包括但不限于材料费、人工费、运输费等；6.2.4乙方需在维修改造前支付预付费用的50%，剩余费用在工程完工并验收合格后支付。6.3完成时间6.3.1甲方应在接到乙方通知后______日内开始维修改造工作；6.3.2维修改造工程应在______日内完成，如有特殊情况，甲方应提前______日通知乙方。第七章质量保证7.1工程质量维修改造工程应达到国家规定的质量标准，保证使用安全、舒适。7.2验收标准7.2.1乙方应在工程完工后______日内对维修改造工程进行验收；7.2.2验收合格后，乙方应在______日内签署验收合格证书。7.3质量保证期7.3.1维修改造工程的质量保证期为______年；7.3.2在质量保证期内，如因施工质量问题导致的损坏，甲方应负责无偿修复。第八章租金调整8.1租金调整条件在以下情况下，租金可进行调整：8.1.1国家政策调整导致的成本上升；8.1.2维修改造后的房屋价值变化；8.1.3双方协商一致。8.2调整方式租金调整应按照以下方式计算：8.2.1根据成本上升的比例进行调整；8.2.2根据房屋价值变化的比例进行调整；8.2.3双方协商确定的新租金。8.3调整通知租金调整前，甲方应提前______日书面通知乙方。第九章房屋使用规范9.1使用范围乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2保护义务乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或丢弃。9.3维护责任9.3.1乙方负责日常的房屋维护工作；9.3.2乙方应在发觉房屋及附属设施损坏时及时通知甲方。第十章其他约定10.1通知送达除法律另有规定外，一方通知另一方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：10.2.1维修改造工程预算表；10.2.2工程进度表；10.2.3验收合格证书。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。10.4合同解除10.4.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：10.4.1.1合同一方严重违约；10.4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.4.1.3双方协商一致。10.5合同解释本合同条款的解释权归甲方所有。第十一章合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除条件；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止手续合同终止时，双方应相互通知对方，并在______日内完成合同终止手续。第十二章合同解除12.1解除通知一方要求解除合同时应提前______日书面通知对方。12.2解除理由12.2.1乙方未按时支付租金超过______日的；12.2.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋损害的；12.2.3甲方未按时进行维修改造，影响乙方正常使用的。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方应立即腾退房屋；12.3.2甲方应退还乙方已支付的租金；12.3.3双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第十三章附件13.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：13.2.1房屋租赁清单；13.2.2维修改造工程预算表；13.2.3合同签订前后的房屋状况照片；13.2.4双方签署的其他协议或