外墙体租赁合同

外墙体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为外墙体所有权人，拥有该墙体出租权。1.2乙方为墙体租赁使用方，具备租赁甲方外墙体的需求和条件。第二章租赁墙体2.1甲方出租墙体位于：_____________________，墙体面积：____平方米。2.2乙方租赁甲方墙体用于：_____________________。2.3甲方保证所出租墙体符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租赁费用：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租赁费用支付方式：按月支付，每月____日前支付下月租金。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按约定收取乙方支付的租赁费用；（2）对乙方使用墙体过程中造成的损失和损坏，有权要求乙方承担赔偿责任；（3）对乙方在墙体上发布的广告、宣传等行为进行监管，保证符合法律法规。4.2甲方义务：（1）保证出租墙体符合国家相关法律法规，不存在权属纠纷；（2）保障乙方正常使用墙体，不得无故干涉；（3）墙体出租期间，负责墙体的维护保养。4.3乙方权利：（1）在租赁期内，正常使用甲方出租的墙体；（2）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。4.4乙方义务：（1）按约定支付租赁费用；（2）合理使用墙体，不得损坏墙体结构；（3）在墙体上发布的广告、宣传等行为，需符合国家相关法律法规，并征得甲方同意。第五章违约责任5.1甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用墙体，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。5.2乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。5.3乙方在墙体使用过程中，造成墙体损失或损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。第六章维修与保养6.1甲方负责墙体的日常维护保养，保证墙体安全、整洁、美观。6.1.1甲方应定期对墙体进行检查，发觉问题及时修复，保证墙体安全。6.1.2甲方对墙体进行维修保养时，应提前通知乙方，保证乙方正常使用墙体。6.1.3甲方维修保养墙体所产生的费用，由甲方承担。6.2乙方在使用墙体过程中，如发觉墙体存在问题，应及时通知甲方进行维修。第七章安全责任7.1甲方应对墙体进行安全评估，保证墙体在租赁期间安全可靠。7.1.1甲方在出租墙体前，应向乙方提供墙体安全评估报告。7.1.2甲方在租赁期间，应定期对墙体进行安全检查，发觉问题及时整改。7.2乙方在使用墙体过程中，应遵守国家相关安全规定，保证使用安全。7.2.1乙方在墙体上悬挂广告、宣传品等，应保证其安全牢固。7.2.2乙方在使用墙体过程中，如发生安全，应立即采取补救措施，并及时通知甲方。第八章保险与赔偿8.1甲方应购买墙体保险，保证墙体在租赁期间发生意外损失时，能够得到及时赔偿。8.1.1甲方购买的墙体保险，应涵盖租赁期间可能发生的意外损失。8.1.2甲方在租赁期间，应向乙方提供保险单复印件，以备乙方查阅。8.2乙方在使用墙体过程中，如发生意外损失，乙方应按以下方式承担责任：8.2.1因乙方原因造成墙体损失，乙方应承担修复费用；8.2.2因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担赔偿责任。第九章合同的变更与终止9.1合同的有效期内，如需对合同内容进行变更，双方应达成书面协议，并签字盖章确认。9.1.1任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。9.2合同终止条件：9.2.1合同期满，双方未达成续约协议；9.2.2任意一方违反合同规定，导致合同无法继续履行；9.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1双方应在平等、自愿、公平的原则下，进行协商；10.1.2双方应在合理期限内，达成和解协议。10.2如协商无果，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2.1双方应遵守诉讼程序，积极应诉；10.2.2诉讼费用由败诉方承担。第十一章合同的转让与继承11.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.1.1甲方转让合同权利和义务时，应提前书面通知乙方。11.1.2乙方有权对甲方的转让行为进行审查，并提出合理意见。11.2合同期限内，甲、乙双方发生合并、分立或破产等情形，本合同权利和义务由继承者或接管者继续承担。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.1.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并向对方支付违约金。第十三章违约金与赔偿13.1甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为损失金额的____%。13.1.1甲方未按约定提供墙体，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。13.1.2甲方未按约定维修保养墙体，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金。13.2乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的____%。13.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。13.2.2乙方在墙体使用过程中，造成墙体损失或损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2双方因本合同发生的争议，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2双方在合同履行过程中，如需补充协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充