套房租赁合同

套房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________电子邮箱：________________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的套房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，经双方协商一致，签订本合同。1.2本合同所述套房位于：____________________（具体地址）。1.3本合同所述套房面积为：____________________平方米。第二章租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。（2）甲方有权对乙方使用套房的情况进行监督。（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用套房。4.2甲方义务：（1）甲方应保证套房符合租赁合同约定的用途。（2）甲方应在租赁期限内负责套房的维修、养护。（3）甲方应保证在租赁期限内，不干涉乙方正常使用套房。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定使用套房。（2）乙方有权在租赁期限内按照约定对套房进行合理使用。4.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付租金。（2）乙方应按照约定用途使用套房，不得擅自改变套房结构。（3）乙方应在租赁期满后，将套房恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求承担修复费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供符合条件的套房，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按照约定履行维修、养护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（2）乙方未按照约定用途使用套房，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方未按照约定将套房恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。第六章房屋使用及维护6.1乙方使用套房应遵守以下规定：（1）乙方应按照甲方提供的套房使用说明进行合理使用。（2）乙方不得在套房内从事违法活动。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得影响套房所在小区的正常秩序。6.2乙方对套房的维修、养护义务如下：（1）乙方应在发觉套房存在问题时，及时通知甲方。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行维修、养护工作。（3）乙方在租赁期间对套房进行装修、改动时，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3甲方对套房的维修、养护义务如下：（1）甲方应保证套房的设施设备正常运行。（2）甲方应定期对套房进行维修、养护，保证其处于良好状态。（3）甲方在接到乙方关于维修、养护的通知后，应在合理期限内予以处理。第七章保险责任7.1甲方应按照国家相关规定，为套房购买必要的保险。7.2乙方在使用套房期间，如发生意外，造成财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的责任。7.3乙方应按照甲方的要求，为套房内的财产购买保险，并承担相应保险费用。第八章转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将套房转租或转借给第三方。8.2如乙方需要将套房转租或转借给第三方，应提前向甲方提出申请，并提交以下材料：（1）乙方与第三方的租赁合同或转借协议。（2）第三方的身份证明材料。（3）其他甲方要求的相关材料。8.3甲方应在收到乙方申请材料后，及时进行审核，并在合理期限内给予答复。第九章合同的变更与解除9.1在租赁期间，如双方同意对合同进行变更，应书面签订补充协议。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。（2）乙方未按照约定用途使用套房，经甲方催告后仍未改正。（3）乙方在租赁期间从事违法活动。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照约定提供符合条件的套房。（2）甲方未按照约定履行维修、养护义务，严重影响乙方使用套房。（3）甲方违反本合同的其他约定，乙方无法继续履行合同。第十章争议解决与法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在租赁期限开始前，将套房及其附属设施交付给乙方使用。11.2乙方在接收套房时，应进行验收，确认套房及附属设施符合本合同约定。如有不符，乙方应在验收期内提出异议，并要求甲方进行整改。11.3验收合格后，乙方应签署房屋验收确认单，作为套房交付的凭证。第十二章甲方提供的配套设施与服务12.1甲方应提供以下配套设施：（1）水、电、暖、燃气等基本生活设施。（2）套房内的家具、家电等生活用品。（3）其他甲方承诺提供的设施。12.2甲方应提供以下服务：（1）定期保洁服务。（2）物业维修服务。（3）其他甲方承诺提供的服务。第十三章安全保障13.1甲方应保证套房的安全功能，包括但不限于：（1）套房建筑结构安全。（2）套房内的设施设备安全。（3）套房所在小区的安全防范措施。13.2乙方在使用套房期间，应遵守以下安全规定：（1）不得在套房内堆放易燃、易爆物品。（2）不得在套房内私拉乱接电源。（3）不得在套房内从事可能影响安全的其他活动。第十四章违约赔偿14.1甲方未按照约定提供符合条件的套房或服务，导致乙方无法正常使用套房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。14.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：______。14.3双方因违约造成的其他损失，应按照实际损失承担赔偿责任。第十五章其他