场地租赁使用及装修规范协议

场地租赁使用及装修规范协议合同编号：___________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第一章总则第一条合同订立1.1甲方作为场地出租方，乙方作为场地承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的场地租赁给乙方使用及乙方在场地内进行装修事宜，经友好协商，达成如下协议。第二条定义与解释2.1“场地”指甲方提供的可用于租赁的场所，包括但不限于建筑物、土地等。2.2“租赁期限”指乙方租赁场地的起始日至终止日的期间。2.3“装修”指乙方对场地进行的改造、装饰、修缮等活动。2.4“本协议”指本场地租赁使用及装修规范协议。第三条合同标的3.1甲方同意将场地出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定租赁并使用场地。第四条租赁期限4.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2乙方如需续租场地，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订续租协议。第五条租金及支付方式5.1租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，具体支付方式如下：5.1.1每月租金为人民币____元，乙方应在每月____日前支付当月租金。5.1.2乙方支付租金时，应向甲方开具正式的收据。第二章场地使用第六条场地用途6.1乙方租赁场地的用途为____，不得用于其他任何违反法律法规或本协议约定的事项。第七条场地使用规范7.1乙方在使用场地期间，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。7.2乙方不得擅自改变场地的结构、功能和使用性质。7.3乙方不得在场地内进行任何可能影响甲方或其他第三方权益的活动。第三章装修规范第八条装修申请8.1乙方如需对场地进行装修，应提前____个月向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方审核同意后方可进行装修。第九条装修费用9.1装修费用由乙方自行承担，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。9.2乙方应在装修开始前向甲方支付装修预付款，具体金额由双方协商确定。第十条装修监督10.1甲方有权对乙方的装修活动进行监督，保证装修符合本协议的约定。10.2乙方应配合甲方的监督工作，并及时向甲方报告装修进度。第十一条装修验收11.1装修完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在____日内进行验收。11.2验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认。第四章保密条款第十二条保密义务12.1双方对本协议的内容以及场地租赁过程中的商业秘密负有保密义务。12.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议的内容或商业秘密。第五章违约责任第十三条违约责任13.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.2.1乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。13.2.2乙方违反场地使用规范，造成甲方或其他第三方损失的，应承担全部赔偿责任。13.2.3甲方未按约定提供场地，应向乙方支付____%的违约金。第六章场地维护与保养第十四条场地维护责任14.1乙方在使用场地期间，应负责场地的日常维护和保养，保证场地设施处于良好状态。第十四条场地维护责任14.1.1乙方应定期对场地进行清洁，保持场地整洁。14.1.2乙方应妥善使用场地内的设施，不得损坏或擅自移动。14.1.3乙方应对场地内的绿化进行养护，保持绿化环境的整洁。第十五条重大维修15.1对于场地的重大维修，如屋顶漏水、墙体裂缝等，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。15.2重大维修费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的维修费用。第十六条装修后的场地使用16.1装修完成后，乙方应保证场地符合使用要求，不得因装修导致场地不符合安全标准或法律法规。第十七条甲方监督权17.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方遵守本协议的约定。第七章使用权限与限制第十八条使用权限18.1乙方在使用场地时，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。18.2乙方不得在场地内进行任何可能危害公共安全或他人合法权益的活动。第十九条使用限制19.1乙方不得在场地内进行噪音过大、污染环境或影响他人正常生活的活动。19.2乙方不得在场地内进行任何可能损害场地结构或设施的活动。第二十条乙方责任20.1乙方应对其使用场地所产生的任何后果负责，包括但不限于安全、环境污染等。20.2乙方应保证其员工或访客遵守本协议的约定。第八章装修规范执行第二十一条装修规范执行21.1乙方在进行装修时，必须遵守国家相关法律法规和甲方制定的装修规范。21.2乙方应保证装修材料符合环保要求，不得使用有害物质。第二十二条装修监督与验收22.1甲方有权对乙方的装修过程进行监督，保证装修符合规范。22.2装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。第二十三条装修变更23.1如乙方需要对装修方案进行变更，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。第九章附属设施使用第二十四条附属设施使用24.1场地内附带的附属设施，如停车位、电梯等，乙方有权使用，但应遵守相关规定。第二十五条附属设施维护25.1乙方应妥善使用附属设施，不得损坏或擅自改变其结构。25.2附属设施的维修费用，除因乙方故意损坏外，由甲方承担。第十章场地移交与恢复第二十六条场地移交26.1租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复至租赁前的状态，并保证场地无任何损坏。第二十七条场地恢复27.1乙方应负责恢复场地内的附属设施，使其恢复至租赁前的状态。27.2乙方应清理场地内的废弃物，保证场地整洁。第二十八条租赁期满后的场地使用28.1租赁期满后，如甲方未提出续租要求，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方的要求进行场地恢复。第十一章不可抗力第十一条定义11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。第十二条通知与证明12.1当发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。第十三条不可抗力影响13.1不可抗力事件导致本协议无法履行时，受影响的方有权部分或全部免除责任。13.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。第十四条不可抗力解除14.1不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除本协议，但应提前____天通知对方。第十二章其他条款第十五条协议的补充与修改15.1本协议的补充或修改必须以书面形式进行，并由双方签署确认。第十六条通知16.1本协议项下的所有通知，除非另有约定，应以书面形式发送至双方在本协议中指定的地址。第十七条法律适用与争议解决17.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同附件第十八条附件内容18.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十九条附件生效19.1本协议的附件自本协议签订之日起生效