二手房买卖协议的

二手房买卖协议的第一章协议概述第一条合同编号1.1本合同编号为_________。第二条合同签订时间2.1本合同于_________年_________月_________日在_________市签订。第三条甲乙双方信息3.1甲方（出卖人）：3.1.1名称：_________________3.1.2法定代表人/负责人：_________________3.1.3住所地址：_________________3.1.4联系方式：_________________3.2乙方（买受人）：3.2.1名称：_________________3.2.2法定代表人/负责人：_________________3.2.3住所地址：_________________3.2.4联系方式：_________________第四条房产基本信息4.1房产坐落：_________________4.2房产权证编号：_________________4.3房产建筑面积：_________平方米4.4房产产权性质：_________________4.5房产用途：_________________4.6房产结构：_________________第五条房产成交价格5.1成交价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2付款方式：5.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整。5.2.2余款支付：a)乙方应在支付首付款后的_________个工作日内支付余款人民币_________元整。b)乙方可选择以下任意一种付款方式：i)按揭贷款ii)分期付款iii)全款支付5.3付款期限：5.3.1首付款应在合同签订之日起_________个工作日内付清。5.3.2余款支付期限应遵循5.2.2条款的约定。第六条产权转移与过户6.1甲方承诺所售房产权属清晰，无任何权属争议。6.2甲方应在本合同签订后_________个工作日内将房产过户至乙方名下。6.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关税费。第七条合同履行与交接7.1房产交付使用条件：7.1.1房产须具备法律、法规规定的交付使用条件。7.1.2房产应具备供水、供电、供气、供暖等配套设施。7.2交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前完成房产交付。7.3交接方式：7.3.1双方应在房产交付之日起_________个工作日内完成房产的交接。7.3.2交接内容包括房产本身的交付及所有附属设施和权利的转移。第八条房产质量问题处理8.1房产交付使用后，如发觉质量问题，乙方应在_________个工作日内向甲方提出书面质量异议。8.2甲方应在接到质量异议书后_________个工作日内进行核实和处理。8.3若经核实确实为质量问题，甲方应承担修复责任，直至问题得到解决。第九条履约保证9.1甲方应保证所售房产符合国家有关房地产交易的法律法规，不得存在隐瞒、欺诈行为。9.2乙方应按时、足额支付房款，不得无故拖延或拒绝付款。9.3双方应履行本合同约定的其他义务。第十条通知与送达10.1双方应保证通知内容的真实性和准确性。10.2通知应以书面形式发送，通过快递或直接送达对方住所。10.3送达地点：甲方的送达地点为_________，乙方的送达地点为_________。第六章房产税费承担第6.1条税费概述6.1.1双方确认，在房产交易过程中，按照国家相关法律法规，涉及以下税费：a)契税b)土地增值税c)套房成交价格差额税d)其他可能产生的税费第6.2条税费承担6.2.1契税：6.2.1.1契税由买受人乙方承担，具体税率为_____________。6.2.1.2乙方应在房产交付前，将契税缴至相关部门。第6.3条土地增值税和差额税6.3.1土地增值税和差额税由卖方甲方承担，具体计算方式和税率按国家规定执行。第6.4条其他税费6.4.1对于其他税费，双方按照实际发生金额，依据相关法律法规协商承担。第7章履约保证金第7.1条保证金数额7.1.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付履约保证金，保证金数额为人民币_________元整。第7.2条保证金用途7.2.1履约保证金用于保证乙方履行合同约定的付款义务。第7.3条保证金退还7.3.1若乙方按时足额支付所有房款，并完成房产过户手续，甲方应在本合同约定的交付使用之日起_________个工作日内无息退还乙方履约保证金。第7.4条保证金抵扣7.4.1履约保证金可抵扣乙方应向甲方支付的首付款或尾款。第8章房产验收与交接第8.1条验收条件8.1.1房产交付时，乙方应按照合同约定和法律法规的要求进行验收。第8.2条验收时间8.2.1验收时间为房产交付之日，或经双方另行约定的时间。第8.3条验收程序8.3.1乙方应按照以下程序进行验收：a)检查房产及附属设施是否齐全、完好；b)检查房产产权证明文件是否齐全；c)检查房屋的供水、供电、供气、供暖等设施是否正常；d)对验收过程中发觉的问题，乙方应及时通知甲方。第8.4条验收争议8.4.1如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第9章合同变更第9.1条变更程序9.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由甲方签字盖章后生效。第9.2条变更内容9.2.1变更内容应包括但不限于房产价格、付款方式、交付时间、税费承担等。第9.3条变更通知9.3.1变更后的合同文本应立即通知对方，以便对方确认和接受。第10章合同附件第10.1条附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：a)房产产权证明文件复印件；b)房产测绘图纸；c)双方签订的其他相关协议；d)其他可能需要的文件。第10.2条附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第10.3条附件变更10.3.1附件的任何变更，均应以书面形式经双方协商一致，并由甲方签字盖章后生效。第十一章不可抗力第11.1条定义11.1.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。第11.2条通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后_________个工作日内以书面形式提供相关证明。第11.3条影响及处理11.3.1不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。第11.4条责任免除11.4.1在不可抗力事件持续期间，双方均不承担因不可抗力导致的合同违约责任。第十二章合同解除第12.1条解除条件12.1.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：a)一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。第12.2条解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。第12.3条解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理已履行的部分。第13章合同生效与终止第13.1条生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第13.2条终止13.2.1本合同因以下原因终止：a)合同约定的终止条件成就；b)合同解除；c)合同履行完毕；d)法律法规规定的其他终止情形。第13.3条合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的部分。甲方（出卖人）：名称：_________________法定代表人/负责人：_________________住所地址：_