土地租赁转让合同VIP

土地租赁转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：转让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：受让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议。1.2本合同所涉及的土地位于____________________，土地面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。1.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章土地使用权转让2.1甲方保证其对所转让的土地拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何争议、抵押、查封等权利瑕疵。2.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件，受让甲方所转让的土地使用权。2.3甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方交付土地使用权的全部相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地测绘图等。第三章转让价款及支付方式3.1乙方应支付的土地使用权转让价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付转让价款的期限和方式如下：（1）签订本合同后______日内，乙方向甲方支付转让价款的______%。（2）土地交付后______日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第四章权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所转让的土地使用权真实、合法、有效。（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定支付转让价款。（2）乙方应合理利用土地资源，不得从事违法建设和经营活动。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同第2.1条的约定，导致乙方无法取得土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。5.3乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。甲方（转让方）：转让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：受让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________第六章土地使用及规划6.1乙方应按照国家和地方的土地利用规划，合理使用所受让的土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方在进行建设前，应依法向相关部门申请办理建设项目规划审批手续，并取得相应的规划许可证。6.3乙方应保证其建设项目的环境影响评价符合国家环保要求，并取得环保部门的环境影响评价批复。第七章土地使用权过户7.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。7.2乙方应在合同生效后______个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权过户申请。7.3过户费用由乙方承担，除非双方另有约定。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第九章一般条款9.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3如果本合同的任何条款因违反法律法规而无效或不可执行，其余条款仍然有效。第十章终止和解除10.1除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务，经另一方给予合理期限仍未履行，另一方有权终止或解除合同。10.2在合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将土地恢复至转让前的状态，或按照双方协商的结果处理。10.3合同终止或解除后，乙方已支付的部分转让价款，甲方应在扣除乙方因违反合同而产生的费用后，无息退还乙方。甲方（转让方）：转让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：受让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________第十一章土地使用期限及续期11.1本合同项下的土地使用权转让期限为______年，自土地使用权过户手续办理完毕之日起计算。11.2在土地使用权转让期限内，乙方享有该土地的占有、使用、收益权。11.3若乙方需要在转让期限届满后续期使用土地，应提前______个月向甲方提出续期申请，双方应依法签订续期合同。第十二章土地使用条件12.1乙方应按照国家和地方的相关规定，合理使用土地，并保证土地使用符合以下条件：（1）不得从事违反法律法规的活动。（2）不得污染土地及周围环境。（3）不得破坏土地资源。第十三章保险责任13.1乙方应按照国家有关法律法规的要求，对所使用的土地及其上的建筑物、设施等进行投保。13.2乙方应保证保险期间覆盖整个土地使用权转让期限。13.3乙方应及时向甲方提供保险单副本，以证明其已履行保险责任。第十四章税费及费用14.1乙方应按照国家的法律法规，承担土地使用权转让过程中产生的税费。14.2乙方应自行承担使用土地期间产生的水电费、物业管理费等相关费用。14.3除非本合同另有约定，双方各自承担因履行本合同而产生的其他费用。第十五章其他事项15.1双方应遵守国家关于商业秘密的保护规定，对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密予以保密。15.2双方应保证其签订和履行本合同的行为不违反其各自的公司章程或其他合同义务。