上海市房屋购买合同7篇

上海市房屋购买合同7篇篇1甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方有出售房产的意愿，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市区街道号楼单元室。2.房屋面积：平方米。3.房屋结构：室厅厨卫。4.房屋产权情况：该房屋为乙方合法所有，产权年限年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方已支付全部房款并取得房屋产权证书。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币元整（大写：元整）。该价格已包含房屋内的家具、家电等附属设施。2.支付方式：甲方应在本合同签订后XX日内将全部房款支付至乙方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。三、房屋交付及过户1.房屋交付：乙方应在收到全部房款后XX日内将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内家具、家电等附属设施完好无损坏。如甲方发现房屋或附属设施有损坏，乙方应负责修复并赔偿相关损失。2.过户：在房屋交付后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。过户所需费用由甲方承担。过户完成后，甲方将成为房屋的合法所有人。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：如甲方未在本合同签订后XX日内支付全部房款，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额为人民币元整（大写：元整）。2.乙方违约责任：如乙方未在本合同签订后XX日内交付房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额为人民币元整（大写：元整）。如因乙方原因导致过户失败，乙方应退还甲方已支付的全部房款并赔偿相关损失。具体损失以实际发生为准。五、其他约定事项1.税费承担：本次房屋交易涉及的税费由甲方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。乙方在办理过户手续时应向甲方提供必要的税务发票和凭证。2.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料以便协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。对于因不可抗力导致的损失，双方应友好协商解决。如需解除合同，应在合理期限内通知对方并协商退款事宜。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。篇2甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：丙方（中介方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下一致意见：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于上海市______区______路的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：1.房屋地址：上海市______区______路______弄______号______室；2.房屋类型：______；3.房屋面积：______平方米；4.房屋权属：______；5.房屋装修情况：______。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）；2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款；（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在办理房屋过户手续时支付；（3）按揭贷款：乙方申请按揭贷款，甲方协助乙方办理相关手续。三、房屋交付及验收1.甲方应在签订合同后尽快办理房屋交付手续，将房屋钥匙交给乙方；2.乙方应在收到房屋钥匙后进行验收，如发现房屋质量问题或设施不齐全，应在验收当天告知甲方，甲方应及时进行修复或补充；3.如乙方验收合格，应在验收当天签署验收报告。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋与合同约定的不符，应承担相应的违约责任；2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或未能按时验收房屋，应承担相应的违约责任；3.丙方如违反合同约定，未能提供必要的中介服务或提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商补充；2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日联系电话：______地址：______银行账户信息：______房产信息：______妻子/丈夫信息：______子女信息：______父母信息：______其他家庭成员信息：______代理人信息（如有）：______代理人联系方式（如有）：______代理人身份证（如有）：______公证机关（如需）：______公证日期（如需）：______公证编号（如需）：______其他需要补充的信息：______备注：本合同的签名须是购房人本人亲笔签名，他人代签无效。如购房人未满18周岁或无民事行为能力，则需由其法定代理人代为签字。篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部分面积为XX平方米。该房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋售价为XX元/平方米，总金额为XX元（大写：XX元）。2.支付方式：乙方需在签订合同时支付XX元（大写：XX元）作为定金，剩余房款XX元（大写：XX元）需在XXXX年XX月XX日前一次性支付。三、房屋交付及装修情况1.交付时间：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。2.装修情况：甲方需确保房屋已完成基本装修，包括墙面涂料、地板、门窗等，并配备必要的家具和家电。乙方在入住后若需进一步装修，需自行承担相关费用。四、产权登记及税费1.产权登记：乙方在支付完全部房款后，甲方需协助乙方办理产权登记手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。2.税费：甲乙双方需按照国家法律法规的规定，共同承担相关税费。具体税费金额及支付方式由双方协商确定。五、违约责任及争议解决1.违约责任：若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方完成产权登记，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方未能按时支付房款或未能遵守合同条款，也需承担相应的违约责任。2.争议解决：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.房屋使用：乙方在入住后需遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、出租等，需事先征得甲方同意。2.联系方式：甲乙双方需提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中及时沟通解决问题。如联系方式发生变化，应及时告知对方。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方拥有位于上海市的房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________；2.房屋面积：_____________________________________；3.房屋类型：_____________________________________；4.房屋产权情况：_____________________________________。二、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币______元整；2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付；（2）银行按揭支付；（3）其他支付方式。三、交付及过户时间1.甲方应在收到乙方全款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方；2.甲方应在收到乙方全款后的______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.若甲方在收到乙方全款后，未在规定时间内交付房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失；2.若甲方在收到乙方全款后，未在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失；3.若乙方在支付购房款时，未在规定时间内支付，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋产权的合法性，如因甲方原因导致的产权纠纷，应由甲方承担全部责任；2.乙方在购房后，应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途；3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_____________________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_____________________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于上海市某区某街道的房产，现同意出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产地址：上海市某区某街道某号2.房产类型：住宅3.建筑面积：平方米4.房屋结构：钢筋混凝土结构5.房屋状况：房屋内部装修完好，无破损，无改动。外部状况良好。第二条房产价格及支付方式1.房产总价：人民币______万元整（大写：______万圆整）。该价格包括房产本身、内部装修及外部状况。2.支付方式：乙方应在本合同签订后______日内，将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：开户行：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________第三条房产交付及过户1.甲方应在收到全款后的______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部和外部状况良好，无损坏。2.房产过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的材料和支持。3.过户完成后，甲方应将房产的产权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关落户手续。第四条违约责任及赔偿1.若甲方未能在约定时间内交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金金额为房产总价的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。2.若乙方未能在约定时间内支付全款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金金额为未支付金额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。同时，甲方有权解除本合同。3.因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应赔偿因违约所造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。第五条不可抗力及合同解除1.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。2.若双方协商同意解除本合同，应签订书面协议并办理相关手续。书面协议应明确解除原因、解除时间及双方的权利和义务等。3.合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，甲方应将已收取的款项返还给乙方（如有）。同时，双方应协助对方办理相关过户手续，确保房产的产权恢复为甲方所有。第六条其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同以中文书写，具有法律效力。如需要翻译成本合同以外的其他语言，应以中文版本为准。如有歧义或不一致之处，以中文版本为准进行解释和执行。翻译费用由需要翻译的一方承担。5.双方同意并确认本合同所列的联系方式为有效联系方式。如一方联系方式发生变更应及时通知另一方否则将承担相应的法律责任。双方同意以快递或电子邮件等方式进行书面通知或文件送达如有任何一方拒绝签收或未能及时接收相关通知或文件则视为已送达该方并产生法律效力。如因一方未能及时接收相关通知或文件导致本合同无法继续履行的则视为该方违约并应承担相应的违约责任及赔偿责任。篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市某区某路某弄某号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋坐落于上海市某区某路某弄某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋类型为，结构为，楼层为，朝向为。该房屋已办理不动产登记，不动产权证书号为。二、房屋权利情况甲方对该房屋享有完全的产权，不存在共有权人。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况。甲方承诺在办理过户手续前，将上述限制交易的情况全部解除。三、房屋价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币元（大写：）。2.乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后日内，将全部房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在合同签订后日内，支付首期房款人民币元（大写：），剩余房款人民币元（大写：），于过户完成后支付。四、税费承担1.甲方承诺在过户前将该房屋的税款全部结清。2.过户过程中产生的税费由方承担。3.乙方在过户完成后，应承担该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。五、交付及验收1.甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接单》。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复。六、违约责任1.甲方如未能在过户前将该房屋的税款全部结清，导致过户过程中产生税费的，应承担相应的违约责任。2.乙方如未能在约定的时间内支付房款或承担相关费用的，应承担相应的违约责任。3.甲方如未能在过户完成后及时交付房屋的，应承担相应的违约责任。4.乙方在接收房屋时，如发现房屋存在严重质量问题或无法正常使用，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或承担相应的违约责任。七、不可抗力1.因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款的，双方应友好协商解决。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市某区人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。九、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方如需解除或变更本合同，应协商一致并签署书面协议。书面协议生效前，本合同继续有效。甲方（卖方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：签字/盖章：__________日期：__________篇7甲方（卖方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[公司联系电话]乙方（买方）：[个人姓名]地址：[个人住址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[个人联系电话]鉴于甲方是上海市某区某路某弄某号（以下简称“该房屋”）的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下房屋购买合同：一、房屋基本情况该房屋为[房屋类型]，坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何形式的纠纷和争议。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：该房屋的总价款为