合租房屋使用规章制度VIP

合租房屋使用规章制度编号：__________

甲方：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号；

乙方：李四，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

本合同双方系合租同一房屋，鉴于房屋位于XX省XX市XX区XX街道XX号，甲乙双方经友好协商，就合租房屋的使用和管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：为明确甲乙双方在合租期间的权利义务，确保房屋的正常使用和维护，共同营造和谐、安全的居住环境。

二、合同背景：甲乙双方于2023年X月X日签订《房屋租赁合同》，约定甲方将房屋出租给乙方居住，乙方同意租赁甲方房屋。现甲乙双方就合租房屋的使用管理制度达成一致，特订立本协议。

三、合同期限：自本合同签订之日起至2023年X月X日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法使用，确保房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，并具备居住条件。

2.甲方有义务向乙方提供合租房屋的钥匙，并确保乙方在租赁期间能够自由出入房屋。

3.甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于公共区域的清洁、维修和更换损坏的设施。

4.甲方应承担房屋的水、电、燃气等公共设施的费用，并确保乙方在合理使用范围内不额外承担费用。

5.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，未经乙方同意，不得将房屋转租或转借他人使用。

6.甲方应遵守合同约定，不得因个人原因影响乙方的正常居住。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式、金额及期限由双方在《房屋租赁合同》中约定。

2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有义务遵守国家的法律法规和本合租房屋使用规章制度，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋内的水、电、燃气等公共设施，不得浪费资源。

5.乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行室内清洁，并负责处理室内垃圾。

6.乙方应妥善保管个人物品，不得在公共区域堆放杂物，不得影响他人正常使用。

7.乙方应遵守合租规定，与甲方共同维护良好的居住环境。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有在支付租金后使用房屋的权利。

2.乙方享有在房屋租赁期间合理使用房屋及其附属设施的权利。

3.甲方享有在乙方违反合同时，根据合同约定采取相应措施的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的安全。

2.乙方有义务按时支付租金，并合理使用房屋。

3.双方均有义务遵守合同约定，维护房屋的完好和居住环境的和谐。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本次合租房屋的总金额为人民币XX万元整（￥XXXXX.00元）。

二、支付方式

1.租金支付：乙方应按月支付租金，租金总额按照《房屋租赁合同》约定的月租金标准计算，即每月人民币XX元整（￥XXXXX.00元）。租金支付时间为每月的X日前，如遇节假日，则提前至工作日支付。

2.首付款支付：乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付首付款人民币XX万元整（￥XXXXX.00元），作为租赁房屋的保证金。

3.额外费用支付：在租赁期间，如因乙方原因产生的维修、损坏等额外费用，乙方应承担全部责任并支付相应费用。

4.房屋交接费用：房屋交接时，乙方应支付房屋交接费用人民币XX元整（￥XXXXX.00元），用于房屋的清洁和简单修缮。

三、支付条件

1.乙方在支付租金前，应确保房屋内无损坏，且已支付上月租金。

2.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋钥匙及必要的使用说明。

3.额外费用的支付，需在费用产生后，甲方提出费用明细，乙方在收到费用明细后X日内支付。

4.房屋交接费用在房屋交接完成后，乙方支付。

四、支付方式具体规定

1.首付款：乙方应于合同签订之日一次性支付。

2.租金：乙方应按照《房屋租赁合同》约定的支付方式和期限支付租金。

3.额外费用：根据实际情况，乙方应按甲方提出的要求和费用明细及时支付。

4.房屋交接费用：乙方应在房屋交接时一次性支付。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算。

2.如乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方违反本合租房屋使用规章制度，造成乙方合法权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于：

a.甲方赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失；

b.甲方赔偿乙方因此产生的精神损害赔偿金；

c.甲方支付乙方违约金，违约金金额为本合同总金额的XX%。

2.如乙方违反本合租房屋使用规章制度，造成甲方合法权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于：

a.乙方赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失；

b.乙方赔偿甲方因此产生的精神损害赔偿金；

c.乙方支付甲方违约金，违约金金额为本合同总金额的XX%。

二、争议解决

1.合同双方在履行过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若合同双方同意通过仲裁解决争议，则应向双方共同选择的仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

3.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、适用法律与管辖

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.对于本合同的解释及争议的解决，甲乙双方均有权选择中华人民共和国法院作为管辖法院。

四、合同解除

1.在本合同履行过程中，任何一方出现以下情形之一的，有权解除合同：

a.甲方违反房屋出租相关规定，乙方提出解除合同的；

b.乙方严重违反本合租房屋使用规章制度，经甲方书面通知后，乙方在X日内仍未改正的；

c.双方经协商一致决定解除合同的；

d.发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。

2.合同解除后，双方应立即办理房屋的交接手续，甲方应退还乙方已支付的租金，乙方应承担因其违约造成的甲方损失。

五、其他

1.本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附则：

一、生效条件

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应在X日内完成房屋的交接手续，自交接手续办理完毕之日起，本合同正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至2023年X月X日止。

2.如双方在合同有效期内续签，则合同有效期自动延长X年，除非一方在合同到期前X日向对方书面提出终止合同的意向。

三、变更和终止条款

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本合同终止的情形包括：

a.合同到期且未续签；

b.因一方违约，对方有权解除合同；

c.双方协商一致解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

3.合同终止后，双方应立即办理房屋的交接手续，甲方应退还乙方已支付的租金，乙方应承担因其违约造成的甲方损失。

四、通知

1.本合同中涉及的任何通知，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方地址变更，应及时书面通知对方。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，具体范围由双方协商确定。

六、争议解决

1.对于本合同的解释和履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同的未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，任何违反本合同的行为均构成违约。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋租赁合同》

二、《合租房屋使用规章制度》

三、房屋产权证明文件复印件

四、房屋装修合同及装修图纸

五、房屋现有设施清单

六、房屋使用期间的维修记录

七、双方身份证复印件

八、房屋租赁保证金收据

九、房屋交接确认书

十、水、电、燃气等公共设施费缴纳凭证

十一、双方签字的合租房屋使用协议书

十二、其他可能涉及的辅助材料或协议

附件一：《房屋租赁合同》详细规定了租赁双方的权利义务、租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用规则等内容。

附件二：《合租房屋使用规章制度》详细列出了房屋内部及公共区域的清洁、维护、使用规则，以及双方的共同责任和义务