租赁冷库安全协议

租赁冷库安全协议编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，并愿意出租给乙方使用；乙方有使用冷库的需求，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁冷库过程中的安全责任和义务，确保冷库的正常使用，保障人员和财产安全。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就冷库租赁事宜达成一致意见，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷库符合国家相关安全标准，并在租赁期间保持冷库的安全设施完好，定期进行检查和维护。

2.甲方应提供冷库的详细使用说明，包括安全操作规程、设备维护保养方法等，并确保乙方人员熟悉并遵守。

3.甲方应承担冷库租赁期间的安全管理责任，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件的处理。

4.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供冷库的租赁服务，不得无故拖延或中断。

5.甲方应配合乙方进行安全检查，对乙方提出的安全隐患及时整改。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的冷库使用说明操作冷库设备，确保操作人员具备必要的安全知识和技能。

2.乙方应合理使用冷库，不得超负荷存放货物，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

3.乙方应遵守冷库的安全管理规定，不得擅自改变冷库的结构和设施。

4.乙方应定期对冷库进行自查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取必要措施予以消除。

5.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或违约。

6.乙方在租赁期间发生的安全事故，应积极配合甲方进行调查和处理。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护冷库的安全，确保冷库设施的正常运行。

2.双方应共同遵守国家有关安全法律法规，不得从事任何违法活动。

3.双方应相互提供必要的信息和协助，共同应对突发安全事件。

4.双方应定期对冷库的安全情况进行评估，及时更新安全措施。

5.双方应共同承担因不可抗力导致的安全事故责任。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁冷库安全协议下，乙方租赁甲方冷库的总金额为人民币____________元整（￥____________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币____________元整（￥____________元），作为租赁合同的预付款。

2.月租金：自本协议生效之日起，乙方应每月在约定的支付日向甲方支付人民币____________元整（￥____________元）的租金。租金支付日为每月的__________日。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力因素导致冷库设施损坏或产生维修费用，乙方应按照实际发生费用向甲方支付，支付方式为：__________。

4.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币____________元整（￥____________元），作为乙方遵守本协议的担保。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后__________个工作日内无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时提供冷库的租赁服务。

2.乙方支付的款项应通过以下方式支付：__________。

3.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权暂停或终止租赁服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、税务处理：

1.乙方支付的租金应包含增值税等税费，如甲方需开具增值税专用发票，乙方应在支付租金时提供相关税务信息。

2.甲方在收到乙方支付的款项时，应依法向乙方开具正规发票。

五、变更和调整：

1.如因政策调整、市场变化等原因导致租金标准发生变动，双方应友好协商，并签订补充协议，调整合同金额。

2.任何支付方式的变更，均需双方书面同意并签订补充协议。

本协议中所有金额均以人民币计算，如因汇率变动或其他因素导致金额发生变动，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供冷库租赁服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若甲方提供的冷库不符合安全标准，甲方应立即整改，并承担由此产生的合理费用。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止租赁服务。

b.若乙方违反安全规定，造成冷库设施损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方擅自改变冷库结构或设施，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如双方未选择仲裁或仲裁裁决未生效，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：本协议项下的争议，如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

三、保密条款：

1.双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

四、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本协议相关条款处理。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得以任何理由单方面改变或终止协议内容。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止：

a.双方协商一致，可终止本协议。

b.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可终止本协议，并各自承担不可抗力事件造成的损失。

c.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.终止通知：任何一方终止本协议，应提前__________个工作日书面通知对方。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商决定终止本协议。

六、争议解决：

1.本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

2.本协议的争议解决过程中，双方应保持友好协商，共同寻求解决方案。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________________________

附件：

一、需求文档

1.冷库使用需求说明书

2.冷库货物储存标准及规范

3.冷库设备操作手册

二、设计方案

1.冷库建筑设计图纸

2.冷库设备配置方案

3.冷库安全设施布局图

三、技术规格

1.冷库制冷设备技术参数

2.冷库电力设备技术参数

3.冷库消防系统技术规格

四、各类证件复印件

1.冷库产权证明

2.冷库营业执照副本

3.冷库安全生产许可证副本

4.冷库消防验收合格证明

5.冷库特种设备使用登记证书

五、合同相关文件

1.本租赁