房产贷款利率协议VIP

房产贷款利率协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房产需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产贷款利率方面的权利义务，确保贷款业务的顺利进行。

二、合同背景：甲方因购买房产，向乙方申请贷款人民币__________元，乙方同意向甲方提供贷款，双方就贷款利率达成一致意见。

三、贷款金额：人民币__________元。

四、贷款期限：__________年。

五、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际放款时为准。

六、还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

七、违约责任：如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取法律手段追讨，并要求甲方承担违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向乙方申请贷款。

2.甲方应提供真实、完整、有效的个人及房产信息，确保乙方对贷款申请的审查无误。

3.甲方应按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期。

4.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得将贷款用于其他用途。

5.甲方应遵守国家有关房产贷款的法律、法规和政策，不得从事任何违法活动。

6.甲方在贷款期间，如发生房产权属变更或抵押物价值变动，应及时通知乙方。

7.甲方应配合乙方进行贷后检查和风险评估。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应按时足额发放贷款，不得无故拖延。

3.乙方应按照国家有关贷款利率的法律法规，合理确定贷款利率。

4.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。

5.乙方应遵守国家有关贷款业务的法律法规，不得从事任何违法活动。

6.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，不得泄露甲方隐私。

7.乙方应按照国家有关贷款利率调整的规定，及时通知甲方利率调整情况。

8.乙方应定期对甲方贷款使用情况进行检查，确保贷款用于约定的用途。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方按照国家有关贷款利率的法律法规，合理确定贷款利率。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的个人及房产信息。

4.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定偿还贷款本金及利息。

2.甲方有义务遵守国家有关房产贷款的法律、法规和政策。

3.乙方有义务按照协议约定提供贷款服务。

4.乙方有义务遵守国家有关贷款利率的法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），该款项作为贷款总额的一部分。

2.贷款发放：乙方在收到甲方首付款后，应在__________个工作日内，将贷款人民币__________元整（大写：__________元整）发放至甲方指定的银行账户。

3.分期还款：

a.每月还款金额：甲方应自贷款发放之日起，每月按等额本息方式偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.还款时间：甲方应在每月的__________日前将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

c.还款方式：甲方应通过银行转账或其他乙方认可的支付方式进行还款。

三、额外费用：

1.甲方在贷款过程中产生的评估费、保险费、担保费等额外费用，由甲方自行承担。

2.乙方在贷款过程中产生的手续费、管理费等额外费用，由乙方承担。

四、支付条件：

1.甲方支付首付款和每月还款时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

2.甲方在支付款项时，应确保资金到账无误，如因甲方原因导致资金未按时到账，甲方应承担相应的责任。

3.乙方在收到甲方支付的首付款和每月还款后，应及时办理相关手续，确保甲方贷款权益。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付首付款或每月还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

2.如乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的__________%计算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.甲方未按本协议约定支付首付款或每月还款，构成违约。

b.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

c.甲方连续__________次未按约定支付还款，乙方有权解除本协议，并要求甲方偿还全部贷款本金及利息，并支付相应的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按本协议约定发放贷款，构成违约。

b.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的__________%计算。

c.乙方连续__________次未按约定发放贷款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的首付款及利息，并支付相应的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。

4.争议解决费用：因本协议产生的争议解决费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

三、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如本协议的违约与争议解决条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方在签订本协议前应向乙方提供相关房产证明文件和信用证明，乙方在收到上述文件并审核无误后，本协议即生效。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.协议的变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

b.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

2.协议的终止：

a.本协议在以下情况下终止：

i.协议约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

b.协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清、房产过户等。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如发送至约定的地址，则以邮戳日期为准。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房产证明文件

1.房地产权证复印件；

2.房产买卖合同复印件；

3.房产评估报告复印件。

二、借款人相关证件

1.借款人身份证复印件；

2.借款人户口本复印件；

3.借款人婚姻状况证明复印件（如适用）；

4.借款人收入证明复印件；

5.借款人信用报告复印件。

三、贷款申请材料

1.贷款申请书；

2.贷款申请表；

3.贷款用途说明；

4.贷款担保合同（如有）。

四、贷款合同附件

1.贷款合同；

2.贷款利率调整通知；

3.贷款还款计划表；

4.贷款结清证明。

五、其他相关文件

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方贷款许可证复印件；

3.乙方授权委托书复印件（如有）；

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