房屋保修协议范本VIP

房屋保修协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方购买位于____________________的房屋一套，乙方作为房屋开发建设单位，特制定本协议，以明确双方在房屋保修期间的权利义务，确保房屋质量，保障甲方的合法权益。

本协议的目的是明确房屋保修范围、保修期限、保修责任以及保修费用的承担等事项，以维护双方的合法权益，确保房屋在保修期间的使用安全与舒适。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照房屋保修协议约定的保修期限和保修范围，及时向乙方提出保修申请，并提供相关证明材料。

2.甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和房屋使用说明书的要求，合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。

3.甲方应配合乙方进行保修工程，包括提供必要的通行、施工便利等。

4.甲方在保修期间，如因个人原因造成房屋损坏，应自行承担维修费用。

5.甲方应按时足额支付保修费用，如因甲方原因导致保修费用增加，甲方应承担相应责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和房屋保修标准，对甲方购买的房屋进行保修。

2.乙方应在接到甲方保修申请后，及时派专业人员对房屋进行检查，确认保修范围。

3.乙方应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修，确保房屋质量符合国家规定。

4.乙方应按照保修协议约定，承担保修工程所需的材料、人工等费用。

5.乙方应保障保修工程的质量，确保维修后的房屋符合使用要求。

6.乙方应定期对房屋进行巡查，发现房屋质量问题，应及时通知甲方并采取相应措施。

7.乙方应在保修期满后，向甲方提供保修期满证明，并告知甲方房屋后续维护保养的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行保修义务，确保房屋质量。

2.甲方有权要求乙方在保修期内对房屋进行巡查，及时发现问题并采取措施。

3.甲方有权要求乙方对房屋质量问题进行维修，直至符合使用要求。

4.甲方有权要求乙方按照保修协议约定承担保修费用。

5.乙方有权要求甲方在保修期间合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。

6.乙方有权要求甲方在保修期内配合进行保修工程。

7.乙方有权要求甲方支付保修费用，并承担因甲方原因导致的保修费用增加部分。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，甲方应向乙方支付房屋保修服务费用，总额为人民币____________元整（大写：________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付房屋保修服务费用的_____%，即人民币____________元整。

b.中期支付：在保修工程开始后，甲方应按照乙方提交的进度报告，在每月____个工作日内，向乙方支付房屋保修服务费用的_____%，累计支付至总金额的_____%。

c.结算支付：保修工程完成后，甲方应在收到乙方提交的完工报告及验收证明后____个工作日内，支付剩余的房屋保修服务费用，即人民币____________元整。

3.甲方支付款项时，应通过银行转账的方式进行，转账汇款凭证作为付款证明，甲方应保留并妥善保管。

4.额外费用：如因甲方原因导致保修费用增加，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，支付增加的费用。

5.乙方有权根据实际情况调整保修服务费用，并提前____个工作日通知甲方。调整后的费用应在原支付计划的基础上进行相应的调整。

6.任何因甲方未按时支付款项而产生的利息、滞纳金等，均由甲方承担。

7.双方确认，本协议中所述的金额为人民币，并按中国人民银行同期贷款利率计算利息。

8.甲方支付完毕所有款项后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，以作为甲方履行支付义务的证明。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失、恢复原状或采取补救措施等。

c.违约金的计算标准为违约行为给守约方造成的直接经济损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。

d.若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择提交至双方约定的仲裁机构仲裁。

c.若双方同意仲裁，仲裁地点应选择在________________，仲裁机构应选择________________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

e.在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款应继续履行。

3.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因本协议产生的任何争议，应提交至________________人民法院管辖。

4.违约金与赔偿：

a.如乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋保修服务费用的一定比例。

b.如甲方未按约定支付保修费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

c.如任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

5.其他：

a.本协议中有关违约与争议解决机制的条款，对双方均具有法律约束力。

b.如任何条款因法律、法规的变更而无效，双方应协商修改或补充相应条款，以确保本协议的有效性。

附则：

第一条生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.双方签署并签署本协议的合法代表已获得各自单位的授权；

b.本协议的内容不违反法律法规的规定；

c.本协议经双方充分协商，真实意愿表示。

第二条有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起____年。

2.除非双方协商一致，否则本协议到期后自动终止。

第三条变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

第四条终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致决定终止；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正。

2.本协议终止后，双方应按照约定进行结算，并履行完毕各自的义务。

第五条解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.解除本协议需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。

第六条知识产权与保密

1.双方对本协议涉及的知识产权享有合法权益，未经对方同意，任何一方不得擅自使用、披露或转让。

2.双方对本协议内容和相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条通知

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信寄送至对方地址；

b.传真：通过传真发送至对方传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮件地址。

2.通知送达时间为寄出后的第三个工作日。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋保修协议范本

2.房屋质量保证书

3.房屋使用说明书

4.房屋产权证复印件

5.房屋验收报告

6.房屋保修范围及责任明细表

7.房屋保修费用明细表

8.房屋维修记录及验收单

9.保修服务人员资质证明

10.双方签署的授权委托书（如有）

11.相关法律法规和政策文件

12.乙方提供的保修服务标准及流程

13.甲方提供的房屋使用记录和照片（如有）

14.乙方提供的保修工程验收报告

15.任何双方认为对履行本协议有重要意义的其他文件或资料

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）