房屋转租合同样本

第第页合同编号:________房屋转租合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方当事人为：出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）。甲方系房屋所有权人，乙方愿意承租甲方名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）。本合同旨在明确甲乙双方在房屋转租过程中的权利义务，确保双方合法权益不受侵害。本合同目的如下：1.甲方同意将房屋使用权转让给乙方，乙方同意承租该房屋，并按照约定支付租金及相关费用。2.本合同为转租合同，乙方不得将该房屋再次转租或转借给他人使用。3.甲方对乙方转租期间该房屋的权属、使用权、收益权等享有相应的权利，并承担相应的义务。4.本合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利义务，共同维护该房屋的安全与使用秩序。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付每月租金人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：a.乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：______。b.如遇节假日或特殊情况，乙方应在节假日或特殊情况前一日将租金支付至甲方指定账户。3.预付款项：乙方在签订本合同时，应向甲方支付第一个月租金及______元押金，共计人民币______元整（大写：______元整）。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。5.房屋转租期间，如遇水、电、燃气、网络等费用上涨，乙方应按照实际发生费用向甲方支付，甲方不得因此提高租金。6.租金调整：本合同有效期内，如遇市场租金普遍上涨，经甲乙双方协商一致，可按市场租金调整比例对租金进行调整。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并允许乙方合法使用。2.甲方有义务向乙方房屋的钥匙，并确保乙方能够顺利入住。3.甲方有责任维护房屋的基本设施，确保乙方居住安全，如发现房屋设施损坏，甲方应及时维修。4.甲方有权利在合同期内对房屋进行合理装修，但不得影响乙方正常居住和使用。5.甲方应按照约定收取租金，并承担房屋转租期间的税费。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏。3.乙方有义务按时支付租金及相关费用，不得拖欠。4.乙方在转租期间，如需变更房屋用途，应事先征得甲方同意。5.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，保持环境卫生。6.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方押金。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房屋在交付乙方使用时，符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。b.甲方承诺在房屋交付使用后______年内，对房屋主体结构、承重构件的损坏负责修复。c.乙方在居住过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行维修。2.服务内容：a.甲方房屋钥匙及必要的入住手续办理服务。b.甲方负责协调物业管理事宜，保障乙方在居住过程中的合法权益。c.甲方房屋周边环境信息，包括但不限于交通、医疗、教育等资源。3.服务响应时间：a.甲方应在接到乙方维修通知后______小时内响应。b.对于紧急维修情况，甲方应在______小时内到达现场处理。4.甲方对乙方的服务如未达到合同约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至满意为止。5.甲方承诺在合同有效期内，如遇房屋政策调整，将及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用。b.乙方应在合同约定的日期前支付首期租金及押金，否则甲方有权解除合同。c.双方应按照合同约定的方式履行各自的权利义务，包括租金支付、房屋使用、设施维护等。2.变更程序：a.如因不可抗力或法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同。3.履行期限：a.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。b.合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。4.提前终止：a.双方任何一方均有权在合同期满前提前终止合同，但需提前______个月书面通知对方。b.提前终止合同时，应按照合同约定支付剩余租金和押金。5.违约责任：a.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能了解到对方的商业秘密、技术秘密或其他非公开信息（以下简称“保密信息”）。2.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方对本合同履行过程中所知悉的保密信息，在合同终止或解除后仍应继续履行保密义务。4.本保密条款中所述的保密信息不包括以下内容：a.公开的信息；b.在本合同签订前已为双方所知晓的信息；c.通过合法途径从第三方获得的信息。5.如因法律规定或司法程序等原因，一方需要向第三方披露保密信息，另一方应提前通知对方，并采取一切合理措施确保保密信息不被不当使用。6.违反保密条款的行为，将构成违约，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.双方在协商解决争议时，应本着公平、合理、诚信的原则进行，尽量减少争议对双方权益的影响。3.在争议解决过程中，双方应保持沟通，必要的信息和证据，以协助对方充分了解争议的实质。4.除非双方另有约定，争议解决期间，本合同的履行不受影响。5.任何一方在争议解决期间单方面停止履行合同义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。6.本合同的争议解决方式为最终裁决，双方不得再就同一争议事项向其他任何仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。2.通知：本合同项下的一切通知、文件或其他通信，应通过以下方式送达：a.以书面形式，通过挂号信、快递或专人送达至对方指定的地址；b.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。7.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并不可抗力的证明。8.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力