住宅建筑合同

第第页合同编号:________住宅建筑合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（建设单位），以下简称“甲方”；乙方（施工单位），以下简称“乙方”。甲方为某房地产开发有限公司，乙方为某建筑集团有限公司。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方建设住宅项目，乙方承建该住宅项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：本合同目的在于明确双方的权利和义务，确保住宅项目按照国家相关法律法规、规范标准及设计要求顺利实施，确保工程质量和安全，按时完成施工任务，为甲方满意的住宅产品。二、价格、支付方式1.合同总价：本合同工程总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容。2.付款方式：（1）开工前：甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：按照工程进度，每完成一定比例的工程量，甲方支付相应比例的工程款，具体比例为：-土建工程完成30%时，支付合同总价的10%；-安装工程完成50%时，支付合同总价的10%；-装饰装修工程完成70%时，支付合同总价的10%；-工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；（3）尾款：工程竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方支付合同总价的30%作为尾款。3.付款时间：甲方应在约定的付款时间内，将款项支付至乙方指定的账户。4.逾期付款：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款的千分之五作为违约金，并承担相应的法律责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；（2）甲方应按时足额支付工程款；（3）甲方应负责办理工程所需的各种审批手续；（4）甲方应施工图纸、技术资料等；（5）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；（2）乙方应按照甲方的设计图纸和技术要求进行施工；（3）乙方应确保施工过程中的安全和质量；（4）乙方应按照国家相关法律法规和标准进行施工；（5）乙方应按时提交工程进度报告和竣工报告；（6）乙方应配合甲方办理工程验收手续。双方在履行合同过程中，应遵循诚信原则，相互支持、协助，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）乙方承诺所施工的住宅建筑项目应符合国家现行建筑工程质量标准，并达到设计要求；（2）乙方应保证所使用的建筑材料、构配件和设备符合国家规定的质量标准；（3）乙方应建立完善的质量保证体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪、检查和整改；（4）工程竣工后，乙方应工程保修，保修期为自竣工验收合格之日起五年。2.服务内容：（1）乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方施工进度报告；（2）乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全；（3）乙方应妥善处理施工过程中出现的质量问题，及时进行整改；（4）乙方应按照甲方要求，配合进行工程验收，确保验收合格；（5）乙方应必要的施工技术支持和服务，包括但不限于施工技术咨询、施工方案优化等。3.质量纠纷处理：（1）如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。乙方应严格按照合同约定和工程质量标准进行施工，确保工程质量，为甲方满意的服务。五、履行与变更1.履行方式：（1）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务；（2）甲方应按照约定的时间和方式支付工程款；（3）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成施工任务；（4）双方应按照合同约定的进度进行工程验收。2.变更程序：（1）任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和内容；（2）双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见后，以书面形式修改合同；（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。3.履行期限：（1）本合同工期自合同签订之日起计算，总工期为XX个月；（2）如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定新的工期，并相应调整付款进度。4.违约责任：（1）任何一方未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。双方应严格遵守合同约定，确保合同履行顺利进行。如遇特殊情况，双方应友好协商解决，维护双方的合法权益。六、保密条款1.保密信息：双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、工程图纸、施工方案等非公开信息，均属保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同涉及的保密信息保密期限自合同生效之日起至合同终止后XX年。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方事先书面同意披露的信息；（3）从公开渠道合法获得的信息。6.保密信息的处理：合同终止后，双方应妥善处理保密信息，确保其不被泄露或使用。双方应严格遵守本保密条款，共同维护双方的商业秘密和合法权益。七、争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.争议提起：如协商无果，任何一方均可向对方提出书面争议通知。3.仲裁解决：协商不成或一方未在约定的期限内答复，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。4.仲裁地点：仲裁地点为XX市。5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.诉讼途径：在仲裁期间，双方均不得向人民法院提起诉讼。仲裁裁决作出后，任何一方不履行裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。7.争议费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免不必要的诉讼，以维护双方的合法权益和合同的正常履行。八、其它条款1.合同解除：在本合同履行期间，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致同意解除合同。2.合同终止：合同履行完毕或因上述原因解除后，合同终止。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。7.通知送达：双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达地点为合同约定的地址。8.合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。双方应遵守本合同约定的各项条款，确保合同的合法、有效履行。如遇合同条款未