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文档简介

地块项目合作开发合同

甲方（以下简称“甲方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（以下简称“乙方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的地块（以下简称“目标地块”），并拟与乙方合作开发该地块，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，就合作开发目标地块事宜达成如下合同条款：

第一条合作内容

1.1甲方同意将其拥有的目标地块与乙方合作开发，乙方负责提供资金、技术和管理等资源，共同进行项目开发。

1.2合作项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房地产开发。

第二条合作方式

2.1双方同意成立项目公司（以下简称“项目公司”），甲方以土地使用权出资，乙方以货币出资。

2.2项目公司的注册资本为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），甲方出资比例为50%，乙方出资比例为50%。

2.3项目公司的经营范围为房地产开发、销售及相关服务。

第三条土地使用权

3.1甲方保证其拥有的目标地块的土地使用权合法、有效，且无任何权属争议。

3.2甲方应在本合同签订后30个工作日内将目标地块的土地使用权过户至项目公司名下。

第四条资金投入

4.1乙方应于本合同签订后30个工作日内将首期出资人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）汇入项目公司指定账户。

4.2后续资金投入根据项目进展和资金需求计划，由双方协商确定。

第五条项目管理

5.1项目公司的管理机构由董事会、监事会和总经理组成，董事会由三名董事组成，甲方委派一名，乙方委派两名。

5.2项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理由乙方推荐，董事会聘任。

第六条利润分配

6.1项目公司的利润分配按照甲方和乙方的出资比例进行。

6.2利润分配应在每个会计年度结束后的三个月内进行。

第七条风险承担

7.1双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

7.2因不可抗力导致项目无法继续进行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

第八条违约责任

8.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方应履行义务的10%。

8.2违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方代表（签字）：XXXXXXXXXXX

乙方代表（签字）：XXXXXXXX

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