不动产房产赠与合同

不动产房产赠与合同

甲方（赠与人）：___________________________

身份证号码：_______________________________

联系电话：_______________________________

地址：________________________________

乙方（受赠人）：___________________________

身份证号码：_______________________________

联系电话：_______________________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产房产（以下简称“该房产”），甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

1.1甲方赠与乙方的不动产房产位于_________________________，建筑面积为______平方米，产权证号为_______________________。

1.2该房产的详细情况如下：

1.2.1房屋坐落：_________________________；

1.2.2房屋结构：_________________________；

1.2.3房屋用途：_________________________；

1.2.4房屋所有权人：_____________________；

1.2.5房屋共有情况：_____________________；

1.2.6房屋抵押情况：_____________________；

1.2.7房屋查封情况：_____________________；

1.2.8房屋租赁情况：_____________________；

1.2.9其他情况：_______________________。

1.3甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何权属争议。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房产，不附加任何条件。

2.2乙方接受赠与后，不得以任何理由要求甲方支付任何费用或承担任何责任。

第三条赠与财产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房产的产权证书及其他相关文件交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

3.2乙方应在甲方交付产权证书及其他相关文件之日起______日内，办理产权过户手续，甲方应予以协助。

3.3因办理产权过户手续所产生的费用，由乙方承担。

第四条赠与财产的所有权转移

4.1自乙方取得该房产产权证书之日起，该房产的所有权转移至乙方。

4.2乙方取得产权证书后，甲方对该房产不再享有任何权利。

第五条甲方的保证

5.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何权属争议。

5.2甲方保证在赠与前，该房产未被抵押、查封或出租。

5.3甲方保证在赠与后，不会对该房产主张任何权利。

第六条乙方的保证

6.1乙方保证按照本合同的约定接受赠与，并办理产权过户手续。

6.2乙方保证在取得产权证书后，对该房产进行合法使用，不违反国家法律法规的规定。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同的约定交付产权证书及其他相关文件，或未协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的______%。

7.2如乙方未按照本合同的约定办理产权过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的______%。

7.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。

8.3本合同的任何变更或解除，均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______